Wohnung in zentraler Lage

80,55
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 29.06.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1218663148
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€ 499.000€ 6.194,91/m²

neuner.immo - Beratung & Verkauf
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KontaktThomas Neuner

Objektstandort

6371 Aurach bei Kitzbühel, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    80,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Naturstein
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    26 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.194,91

Objektbeschreibung

Die voll möblierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein gemütliches Zuhause mit einer Terrasse beim eigenen Eingang sowie einen Balkon. Die 2007 erbaute Wohnanlage mit nur vier Einheiten liegt zentral in der Gemeinde Aurach bei Kitzbühel.

Der Eingangsbereich mit Garderobe schafft eine einladende Atmosphäre, die sich in der Küchenzeile mit Miele-Geräten und dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen fortsetzt. Von hier gelangt man direkt zum Balkon. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine Gästetoilette.

Im unteren Geschoß befinden sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum der als Schlafnische ausgebaut wurde, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist komplett mit Möbel ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Aurach ist eine idyllische Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur berühmten Gamsstadt Kitzbühel und besticht durch ihre malerische Landschaft und alpine Atmosphäre.

Umgeben von beeindruckenden Bergen bietet Aurach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Skifahren, Wandern und Golfspielen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, charmante Traditionen und ein freundliches Dorfbewusstsein.

Dank der guten Anbindung an Kitzbühel und die umliegenden Skigebiete ist Aurach der perfekte Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Ideal für Ihren Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

  • Short facts:- Wohn-, Nutzfläche: ca. 80,55 m²- Balkon SO: ca. 10,17 m²- Terrasse beim Eingang: ca. 16 m²- Gartenfläche: ca. 26 m²- Kellerabteil: ca. 2,10 m²- Zentral in Aurach gelegen- Kachelofen- Einbauküche- Gäste WC- Sehr gut ausgestattet- Teilweise elektrische Außenjalousien- Kellerabteil- ein Carport Stellplatz3D-Rundgang unter www.neuner.immo
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 26,17 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 26,00 m²
  • Kellerfläche: 2.10 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 2007
  • Anzahl WC: 1

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Sonnbergweg 14 , Top 26365 Kirchberg in Tirol
KontaktThomas Neuner
Referenz ID25-1068
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willhaben-Code: 1218663148 | Zuletzt geändert: 29.06.2026, 18:50 Uhr

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