APARTMENTS / WILDSCHÖNAU / KITZBÜHELER ALPEN

33
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.07.2026, 09:22 Uhr | willhaben-Code: 791369625
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€ 249.000€ 7.545,45/m²

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Objektstandort

6314 Niederau, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    33 m²
  • Zimmer
    1

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.545,45

Objektbeschreibung

Im Rahmen des Projektes wird in der malerischen Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen eine topmoderne Ferienanlage mit 18 Apartments errichtet.

"Grundbuch statt Sparbuch"

Die insgesamt 18 Apartments werden als Immobilienanlage angeboten und im Anschluss an die Bauphase durch eine professionelle Betreiberfirma an Touristen aus aller Welt vermietet. Dabei kümmert sich der Betreiber, als einer der führenden Betriebe in Österreich im Bereich des digitalen Hotelmanagements um alle Belange der Führung des Hotels. Vom Marketing, über die Gästebetreuung, 24/7 Self-Check in Service bis hin zu einem sinnvollen Werterhalt der Immobilie.

Anleger profitieren dabei von einer durchschnittlichen Rendite zwischen 5-7%

Kategorie A:

7 Exklusive Garconniere mit Komfort

Wohn-/Nutzfläche ca.33m² / Balkon ab 11m² / bis zu 3 Personen / inklusive Ausstattung & überdachten Stellplatz / inkl. Sauna & Küche
Gesamtkaufpreis: EUR 249.000,-

Kategorie B:

4 geräumige 2-Zimmerapartments

Wohn-/Nutzfläche ca.42m² / Balkon ab 11m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & überdachten Stellplatz / inkl. Sauna & Küche
Gesamtkaufpreis: EUR 299.000,-

Kategorie C:

3 Gemütliche 3-Zimmerapartments

Wohn-/Nutzfläche ca.53m² / Balkon ab 16m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz / inkl. Sauna & Küche
Gesamtkaufpreis: EUR 349.000,-
"Das Apartment Zimmer 101 ist zudem barrierefrei gestaltet."

Kategorie D:

3 Hochwertige 3-Zimmerapartments

Wohn-/Nutzfläche ca.58m² / Balkon ab 16m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz + überdachter Autostellplatz / inkl. Sauna & Küche
Gesamtkaufpreis: EUR 399.000,-

Kategorie E:

1 Luxuriöses 5-Zimmer-Penthouse-Apartment

Wohn-/Nutzfläche 135m² / Balkon ab 33m² / bis zu 10 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz + überdachter Autostellplatz / inkl. Sauna & Küche
Gesamtkaufpreis: EUR 899.000,-

Lage

  • Region: Tirol
  • Das Projekt entsteht in der idyllisch gelegenen Gemeinde Wildschönau, einer wunderschönen Winter und Sommerlandschaft. Hier ist eine traumhafte Urlaubskulisse garantiert. Ob verschneite Berge oder Gipfel, die einladen, viel Zeit an der frischen Luft und der Sonne zu verbringen. Im Sommer ist es ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Mountainbiker. Im Winter lockt das Schigebiet "Schijuwel Alpbachtal" Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher an. Auch Langläufer und Schneeschuhwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.

Ausstattung

  • - Topmoderne & hochwertige Innenausstattung (vollmöbeliert) -hochwertige Einbauküche -Smart-TVs & Internet -Waschtrockner -Badezimmer -Sauna im Apartment -Elektronische Online-Schließanlage -(keyless entry 24/7) -Großzügige Terrasse -Einzelskidepot mit Ski-Schuh-Wärmer -überdachter Autoabstellplatz
  • Fläche Balkon/Terrassen: 11,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 18.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-06-10
  • Baujahr: 2025

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDAlps1151
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 791369625 | Zuletzt geändert: 16.07.2026, 09:22 Uhr

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