Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung am Golfplatz
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 1325717286
€ 1.490.000Kaufpreis
Objektstandort
6352 Ellmau, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Zimmer4
- Gesamtfläche180 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.490.000
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung von ca. 180 Quadratmetern Größe befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage direkt am Golfplatz Ellmau. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit ihrem atemberaubenden Fernblick.
Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer eleganten Garderobe mit zusätzlichem Abstellraum empfangen. Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes Gästezimmer sowie ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite vor.
Die einladende Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein weitläufiger und offener Wohnbereich mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl erwartet. An kalten Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen in Kombination mit dem hochwertigen Dielenboden für ein behagliches und warmes Wohngefühl. Die moderne und erstklassige Küche erfüllt all Ihre kulinarischen Träume, während sich in der Speisekammer ausreichend Platz für diverse Spezialitäten findet. Das Gäste-WC und der Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss das Masterschlafzimmer mit einem beeindruckenden Ankleidebereich und einem hochwertigen Masterbadezimmer.
Wenn Sie den Südbalkon betreten, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher und herrlicher Weitblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort Ellmau. Ein absolutes Highlight ist zweifelsohne die großzügige Dachterrasse von etwa 190 Quadratmetern mit ihrem majestätischen Ausblick auf den Kaiser. Sie bietet Ihnen den perfekten Platz für lange Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden an wundervollen Sommertagen.
Ein Garagenplatz ist ebenfalls Teil dieser Wohnung und rundet das Gesamtpaket ab.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer eleganten Garderobe mit zusätzlichem Abstellraum empfangen. Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes Gästezimmer sowie ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite vor.
Die einladende Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein weitläufiger und offener Wohnbereich mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl erwartet. An kalten Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen in Kombination mit dem hochwertigen Dielenboden für ein behagliches und warmes Wohngefühl. Die moderne und erstklassige Küche erfüllt all Ihre kulinarischen Träume, während sich in der Speisekammer ausreichend Platz für diverse Spezialitäten findet. Das Gäste-WC und der Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss das Masterschlafzimmer mit einem beeindruckenden Ankleidebereich und einem hochwertigen Masterbadezimmer.
Wenn Sie den Südbalkon betreten, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher und herrlicher Weitblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort Ellmau. Ein absolutes Highlight ist zweifelsohne die großzügige Dachterrasse von etwa 190 Quadratmetern mit ihrem majestätischen Ausblick auf den Kaiser. Sie bietet Ihnen den perfekten Platz für lange Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden an wundervollen Sommertagen.
Ein Garagenplatz ist ebenfalls Teil dieser Wohnung und rundet das Gesamtpaket ab.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Lage
- Region: Going Scheffau Söll Ellmau
- Ellmau liegt eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des "Wilden Kaisers" im Norden und dem "Hartkaiser" im Süden, auf 820 m Höhe am Fuße des Naturschutzgebiets "Wilder Kaiser" und ist ca. 15 km von Kitzbühel entfernt. Der Ort ist ein Sommer- sowie Wintersportgebiet.Ellmau verfügt über einen 27-Loch-Golfplatz, ein großes Erlebnisschwimmbad und ist Teil des Skigroßraumgebiets Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, welches zu den größten Skigebieten in Europa zählt.Mit dem Auto sind Sie in ca. einer Stunde in den Städten München, Salzburg oder Innsbruck.
Ausstattung
- Einbauküche, Blick ins Grüne, Bergpanorama
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 190,0 m²
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: NEIN
Flächen
- Gesamtfläche: 180,0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3.0
- Anzahl Badezimmer: 2.0
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Baujahr: 1991
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Jochberger Straße 116370 Kitzbühel
KontaktEngel & Völkers Kitzbühel
Referenz IDI-00X84V-W-02SRW0
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1325717286 | Zuletzt geändert: 14.09.2026, 18:25 Uhr
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