Dachgeschosswohnung in Ruhelage Top C13 in Tirol: Erster Bezug mit Terrasse

76,95
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1402822898
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€ 575.000Kaufpreis

SPKU Immo GmbH

Unternehmen


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KontaktRoland Klingler

Objektstandort

6306 Söll, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    76,95 m²
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    76,95 m²
  • Verfügbar
    09/25
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    27,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 575.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Exclusive Dachgeschosswohnung in Söll - Erstbezug mit Terrasse, Westbalkon & Panoramablick

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Söll in Tirol! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121,33 m², hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die alpine Ruhe und zentrale Erreichbarkeit perfekt vereint.


Ob als stilvoller Rückzugsort für Paare, als Familienwohnung oder als wertstabile Investition - dieses Objekt überzeugt durch Qualität, Komfort und Ausblick.


Ihre Vorteile auf einen Blick:
  • 76,95 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung


  • Erstbezug - modernes Wohngefühl


  • Große Terrasse mit Blick auf die Tiroler Bergwelt


  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich


  • Personenaufzug für maximalen Komfort


  • Nachhaltige Fernwärmeheizung für behagliche Wärme


Die durchdachte Raumgestaltung schafft großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche mit viel Tageslicht und offenem Ambiente. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.


Diese exklusive Wohnung wird in hochwertiger Edelrohbauweise verkauft - die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und hochwertige Innenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen.


Tiefgaragenstellplätze können optional zum Kaufpreis von je EUR 30.000,-- erworben werden und bieten komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.


 


Wohnen mit bester Infrastruktur

Die Lage ist ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen - ob ins Skigebiet, ins Dorfzentrum oder in umliegende Städte.


Kaufpreis: EUR 639.000,-

Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau - modern, naturnah und nachhaltig.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Tirol bietet eine einzigartige Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Ausrichtung nach Südostwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie die Ruhe und die frische Bergluft, während Sie gleichzeitig die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ideal für Naturliebhaber und Sonnenanbeter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <7000m
Autobahnanschluss <8000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <5000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 27,75 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Nahwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 3.98 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss Wohnung
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-04
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 09/25
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7472,38 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Laut Tarif

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

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Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SPKU Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Oberer Stadtplatz 16330 Kufstein
KontaktRoland Klingler
Referenz ID1769/52
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willhaben-Code: 1402822898 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 11:00 Uhr

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