Eine Wohnung wie eine Villa: 202 m² mit eigenem Garten im Villenviertel

Das hier ist keine Villa. Es ist eine Wohnung, die sich anfühlt wie eine - und genau darin liegt der Unterschied, der sie interessant macht.

Rund 202 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ein privater Garten von etwa 250 m² und eine umlaufende Terrasse. Das Wohnensemble wurde 2025 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Von den sechs Einheiten ist diese die letzte, die noch zu haben ist.

Wer über ein Haus in dieser Größenordnung nachdenkt, kennt die Kehrseite. Dach, Fassade, Heizung, Garten, Schneeräumung - alles allein. Hier ist genau das anders: Das Haus wird verwaltet, die Rücklage ist gemeinsam, für die Instandhaltung gibt es eine Zuständigkeit.

Der Wohn-Essbereich ist zur Terrasse geöffnet und geht direkt in den Garten über. Dazu kommen drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein separates Gäste-WC und ein eigener Raum, der sich als Büro nutzen lässt. Der Abstellraum ist in die Küche integriert.

Der Garten umschließt die Wohnung auf allen Seiten. Das ist der Grund, warum von der Terrasse aus kein Nachbar zu sehen ist.

• Region: Tirol
• Historisches Villenviertel von Kufstein. Eine gewachsene Wohngegend mit altem Baumbestand, in der die Grundstücke groß und die Straßen ruhig sind.Von der Terrasse geht der Blick auf die Festung Kufstein. Bis in die Innenstadt sind es wenige Minuten.Die Adresse ist der eigentliche Grund, warum diese Wohnung so heißt, wie sie heißt: Wer hier baut, baut Villen. Hier steht eine Wohnung - mit dem Garten und dem Blick, die sonst zum Haus gehören.Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.20 km
Grundschule 0.20 km
Gymnasium 0.20 km

Sonstige
Zentrum 0.20 km