Erstbezug: Maisonette B201 mit Reihenhaus-Flair

Exklusives Wohnen in familiärer Atmosphäre!
In der idyllischen Gemeinde Langkampfen entsteht mit dem Projekt "Bergblick am Schmiedweg" ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen. Das Projekt besticht durch seinen kleinen, sehr persönlichen Charakter: Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.400 m² werden zwei eigenständige Baukörper mit jeweils nur 6 Wohneinheiten realisiert. Diese geringe Anzahl an Einheiten schafft eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die in modernen Neubauprojekten selten zu finden ist.

Ein durchdachter Mix für jeden Lebensentwurf
Die Architektur vereint moderne Ästhetik mit funktionaler Raumaufteilung. Das Wohnraumangebot umfasst:

Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen: Mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 54 m² bieten diese Einheiten das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen: Mit ca. 70 m² bieten diese Wohnungen viel Raum für kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Exklusive Maisonette-Wohnungen: Als besonderes Highlight verfügen die Gebäude über 4-Zimmer-Maisonetten mit Flächen zwischen ca. 92 m² und 110 m². Diese Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten mit ihrem "Haus-im-Haus"-Gefühl ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit klar getrennten Lebensbereichen.

Nachhaltigkeit und Technik
Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste energetische Standards. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohlfühlklima bei niedrigen Betriebskosten. Dank der barrierefreien Erschließung mittels zweier Personenlifte sind alle Ebenen - von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke - bequem erreichbar.

Die Gemeinde Langkampfen besticht neben seiner exzellenten Infrastruktur, vor allem durch eine faszinierende Bergkulisse und der optimalen Lage. Zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der Stadt Wörgl gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 4.000 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, den Wanderwegen, dem Segelflugplatz sowie den schönen Badeseen und Langlaufloipen im Winter, ausüben lassen. Langkampfen zählt zu einer der finanzstärksten Gemeinden Österreichs, was sich positiv auf das Leben und die Infrastruktur der Bewohner auswirkt. Zu den Zukunftsprojekten der Gemeinde gehören der Bau eines Altersheims, die Errichtung eines modernen Schulcampus und die Erweiterung des Sportplatzgebäudes, die das Angebot an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten weiter bereichern werden.

Innerhalb von nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie ausgezeichnete Restaurants wie die ‚Fliegerstube‘ und den ‚Alt-Wirt‘, der seine Gäste mit traditioneller, saisonaler und zugleich pfiffiger Küche verwöhnt. Diese Restaurants laden zum Verweilen ein, ebenso wie die wichtigsten Geschäfte des täglichen Lebens - Banken, Arztpraxen und Lebensmittelmärkte. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfes, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Cafés in den Einkaufsstraßen zu treffen.

Um einen weiteren Pluspunkt der Gemeinde hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma und Stihl, sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.79 km
Grundschule 1.82 km
Realschule 2.64 km
Gymnasium 6.32 km
Hauptschule 2.61 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.10 km

Verkehr
Fernbahnhof 2.32 km
Autobahn 1.10 km
Bus 0.14 km