Erstbezug - moderne 3-Zimmer Wohnung über Kirchbichl!

Entdecken Sie diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Kirchbichl, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 84,67 m² überzeugt. Der Erstbezug vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit und Helligkeit, die durch den offenen Grundriss und große Fensterflächen unterstrichen wird. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie praktische Stauraumlösungen und leitet Sie direkt in den zentralen Wohnbereich weiter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Küchenlösung kombiniert werden kann. Hier entsteht ein Ort zum Leben, Kochen und Genießen - offen, kommunikativ und stilvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrasse mit ca. 14 m², der sich wunderbar als erweiterter Wohnraum im Freien eignet - ob für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien.

Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme und helle Atmosphäre.

Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: eine moderne Dusche, stilvolle Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein entspanntes Ambiente. Ein separates WC bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag und Privatsphäre für Gäste.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 28,4 kWh/m²a und einem fGEE von 0,69 (Klasse A+) punktet die Wohnung auch langfristig durch geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe unterstreicht diesen zukunftsorientierten Anspruch.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Details:
Ein Kellerabteil mit 8,17 m², ein Fahrradraum & PKW-Abstellplätze direkt bei der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

*Der Angebotspreis versteht sich exkl. KFZ-Abstellplätze.

Preis für einen Carportabstellplatz: EUR 15.000,-
Preis für einen Außenstellplatz: 10.000,-

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.