Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Penthouse Dachgeschoß mit großer Terrasse, Kufstein
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- TopnummerTop 13B
- Nutzfläche104 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon2 m²
- Terrasse35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
NEUBAU ERSTBEZUG: 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse, Top 13B
Die exklusive 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² (Bodenfläche 104 m²) und großer eigener Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet. Sehr schöner erhöhter Ausblick (4. Stock/Dachgeschoß) zur Stadt Kufstein und Richtung Kaisertal. Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz oder Doppelparker erworben werden. Raffstores für die Beschattung, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Echtholzböden, hochwertige Badausstattung.
In guter Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick wurde 2025/2026 der Wohnbau PRO20+ mit 25 Wohnungen, Tiefgarage und Fahrradgebäude realisiert und im Oktober 2026 an die Eigentümer übergeben. Die Wohnanlage ist hochwertig, energieeffizient und barrierefrei (Personenlifte) ausgeführt, bis auf diese Dachgeschoßwohung sind alle Einheiten bereits verkauft.
Bezug ab sofort, weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1425m
Klinik <4525m
Krankenhaus <3425m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <125m
Höhere Schule <3475m
Universität <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1275m
Verkehr
Autobahnanschluss <550m
Bahnhof <1675m
Flughafen <5075m
Sonstige
Bank <450m
Post <1400m
Polizei <1325m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:2 m²
- Terrassenfläche: 35 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: Top 13B
- Stockwerk: 1. DG / 4. OG
- Stiege: DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2034-01-30
- Energiepass HWB: 21.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 46 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 318 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 318 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 50 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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