Exklusive Chalet-Wohnung in Skiliftnähe

61 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 20:52 Uhr | willhaben-Code: 826391816
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€ 739.000€ 12.114,75/m²

Engel & Völkers Kitzbühel
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KontaktEngel & Völkers Kitzbühel

Objektstandort

6352 Ellmau, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Balkon
    28,45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 739.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.114,75

Objektbeschreibung

Alpine Ursprünglichkeit trifft auf modernen Luxus in unmittelbarer Lage zum Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser. Diese sehr hochwertige Chalet-Wohnung verbindet modernen und gemütlichen Luxus mit einer äußerst attraktiven Lage.

Highlights:

- Exklusive Designküche (ausgestattet mit Gaggenau, Bora und Miele)
- Charmante Wohnatmosphäre mit edlen Altholzeinbauten
- elektrische Marema Markise
- Skiraum
- Hauseigener Personenaufzug
- Carport-Stellplatz
- Unmittelbare Skiliftnähe
- Kaiserblick und Stadtzentrum in
- Laufnähe

Lage

Eingebettet in ein sonniges Tal am Fuße des Wilden Kaisers, zählt Ellmau zu den begehrtesten und exklusivsten Wohn- und Urlaubsdestinationen in den Tiroler Alpen. Die charmante Gemeinde verbindet traditionelles Alpin-Flair mit erstklassiger Infrastruktur inmitten intakter Natur.

Die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental gehört zu den größten Skigebieten Österreichs. Wintersportler genießen hier ein schneesicheres Paradies mit endlosen Pistenkilometern und einem unvergleichbaren Bergpanorama.

Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer und Golfer, die auf dem malerischen 27-Loch-Platz direkt vor spektakulärer Bergkulisse abschlagen können.

Das Ortszentrum von Ellmau besticht durch seinen charmanten Charakter sowie eine exzellente Gastronomie, die von urigen Almen bis zu gehobenen Haubenrestaurants reicht.

Trotz der idyllischen Ruhelage ist die Anbindung hervorragend: Die mondäne Sportstadt Kitzbühel liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt, und die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind in gut einer bis eineinhalb Stunden erreichbar.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 28,450000762939453 m²
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 1961
  • Energieausweis EEB-Wert: 184.3 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105
fGEE: 1,38
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Engel & Völkers Kitzbühel
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Unternehmen


Adresse
Jochberger Straße 116370 Kitzbühel
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Referenz IDI-04A21P-W-04A21P
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willhaben-Code: 826391816 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 20:52 Uhr

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