Große 4-Zimmer-Wohnung in schöner Lage mit Garage - Wohnbauförderung möglich
109,40 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 15:49 Uhr | willhaben-Code: 834173323
€ 415.000Kaufpreis
Objektstandort
6252 Breitenbach am Inn, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche109,40 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenNaturstein
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 415.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2009 errichteten, gepflegten Wohngebäudes befindet sich in zentraler Lage von Breitenbach am Inn und vereint durchdachte Raumplanung mit hohem Wohnkomfort.
Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch angenehm hohe Räume, die ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen. Ein großer Flur sorgt für einen einladenden Empfang und bietet ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraumlösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen extra großen Abstellraum, der den Alltag besonders komfortabel macht.
Die gepflegten Nassräume präsentieren sich in zeitlosem Zustand und unterstreichen den insgesamt sehr ordentlichen Gesamteindruck der Wohnung. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten im Ortszentrum.
Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Außenabstellplatz, die das Angebot ideal abrunden.
Zudem kann eine eigens parifizierte Garagenbox für zwei PKWs für 45.000 Euro dazugekauft werden.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Kaufpreis entspricht den Richtlinien des angemessenen Kaufpreises der Wohnbauförderung Tirol. Bei Vorliegen der entsprechenden personenbezogenen Voraussetzungen kann daher eine Wohnbauförderung beantragt werden - ein attraktiver Vorteil für förderfähige KäuferInnen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu schätzen wissen.
Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch angenehm hohe Räume, die ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen. Ein großer Flur sorgt für einen einladenden Empfang und bietet ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraumlösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen extra großen Abstellraum, der den Alltag besonders komfortabel macht.
Die gepflegten Nassräume präsentieren sich in zeitlosem Zustand und unterstreichen den insgesamt sehr ordentlichen Gesamteindruck der Wohnung. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten im Ortszentrum.
Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Außenabstellplatz, die das Angebot ideal abrunden.
Zudem kann eine eigens parifizierte Garagenbox für zwei PKWs für 45.000 Euro dazugekauft werden.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Kaufpreis entspricht den Richtlinien des angemessenen Kaufpreises der Wohnbauförderung Tirol. Bei Vorliegen der entsprechenden personenbezogenen Voraussetzungen kann daher eine Wohnbauförderung beantragt werden - ein attraktiver Vorteil für förderfähige KäuferInnen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu schätzen wissen.
Lage
- Region: Breitenbach am Inn (Ort)
- Breitenbach am Inn bietet ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare und Familien. Die Gemeinde punktet mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit. Für Singles und Paare sind die gute Verkehrsanbindung ins Inntal sowie nach Wörgl und Kufstein besonders attraktiv, während Familien von Kindergarten, Schule, Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt im Ort profitieren. Die naturnahe Umgebung lädt ganzjährig zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein und macht Breitenbach am Inn zu einem lebenswerten Wohnort für jede Lebensphase.
Sonstiges
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Ausstattung
- - Großzügige 4 - Zimmer - Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche- Weitläufige Räume mit überdurchschnittlicher Raumhöhe für ein - angenehmes Wohngefühl- Sehr gepflegter Zustand in attraktiver Wohnlage- Großes Badezimmer sowie separates WC- Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen- Eigener Freistellplatz direkt bei der Liegenschaft- Eigener Kamin in der Wohnung - gemütliches Wohnambiente garantiert- Praktischer Kellerraum mit ca. 8,5 m² Nutzfläche
- Balkonanzahl:1.00
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 11.13 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten: 100,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- Nebenkosten: 243,08 Eur
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Treffer Immobilien e.U.
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willhaben-Code: 834173323 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 15:49 Uhr
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