Hauptwohnsitz-Gartenwohnung
127,77 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 26.04.2026, 15:11 Uhr | willhaben-Code: 2139973760
€ 730.022Kaufpreis
Objektstandort
6352 Ellmau, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche127,77 m²
- Zimmer3
- VerfügbarEnde 2024
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten47 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 730.022
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Objektbeschreibung
In Ellmau wird gerade dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei eigenständigen Gebäuden mit je zwölf Wohneinheiten fertig gestellt.
Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, das Funktionalität mit Privatsphäre vereint.
Jedes Gebäude verfügt über ein eigenes Stiegenhaus samt Personenaufzug.
HAUS B
Top 13 - EG
Wohn-/Nutzfläche ca. 127,77 m²
Balkon ca. 39 m²
Keller ca. 5 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis EUR 735.000,-
Im Untergeschoss befinden sich sowohl der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, als auch Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.
3D Rundgang unter www.neuner.immo verfügbar!
Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, das Funktionalität mit Privatsphäre vereint.
Jedes Gebäude verfügt über ein eigenes Stiegenhaus samt Personenaufzug.
HAUS B
Top 13 - EG
Wohn-/Nutzfläche ca. 127,77 m²
Balkon ca. 39 m²
Keller ca. 5 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis EUR 735.000,-
Im Untergeschoss befinden sich sowohl der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, als auch Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.
3D Rundgang unter www.neuner.immo verfügbar!
Lage
- Region: Tirol
- Am sonnigen Ortsrand von Ellmau, ruhig gelegen und mit freiem Blick in die imposante Bergwelt des Wilden Kaisers, entsteht dieses ansprechende Neubauprojekt.Am Fuße des Naturschutzgebiets Wilder Kaiser befindet sich Ellmau rund 17 Kilometer von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd sowie ebenfalls etwa 17 Kilometer von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt.Das charmante Ortszentrum mit Restaurants, Geschäften und Nahversorgern ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Sowohl die Skipisten der SkiWelt, der Golfplatz als auch das Freizeitzentrum KaiserBad liegen in unmittelbarer Umgebung - perfekte Voraussetzungen für aktive Tage.
Ausstattung
- Zur Ausstattung zählen u.a.- Eichendielen- Natursteinböden- 3-fach Isolierverglasung- Fußbodenheizung- elektrische Raffstores auf Wunsch- Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl- Personenaufzug- Tiefgarage- Fahrradraum- Wasch- & TrockenraumBei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Fertigstellung bis spätestens Ende 2025.
- Fläche Balkon/Terrassen: 9,00 m²
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 47,00 m²
- Kellerfläche: 10.00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 43.70 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2024
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43,7
fGEE: 0,76
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
neuner.immo - Beratung & Verkauf
Unternehmen
Adresse
Sonnbergweg 14 , Top 26365 Kirchberg in Tirol
KontaktThomas Neuner
Referenz ID25-1052
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2139973760 | Zuletzt geändert: 26.04.2026, 15:11 Uhr
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