Helle und lichtdurchflutete 80 m² - 3-Zimmer-Eigentumswohnung

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ellmau erwartet Sie diese helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Terrasse mit Ausrichtung nach Osten und Süden.

Auf rund 12 m² Terrasse lässt sich der Tag wunderbar beginnen: Genießen Sie die Morgensonne beim Frühstück und verbringen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Die Verbindung aus großzügigem Innenraum, privatem Außenbereich und der beeindruckenden Bergwelt rund um Ellmau macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Der gut geschnittene Grundriss bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die sich einen hochwertigen Rückzugsort in den Kitzbüheler Alpen wünschen. Die drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer und zusätzliches Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Besonders komfortabel ist die umfangreiche Ausstattung rund um die Wohnung:

• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• ca. 12 m² Terrasse
• attraktive Ost- und Südausrichtung
• Tiefgaragenstellplatz
• zusätzlicher fixer Außenstellplatz
• großzügiges Kellerabteil mit ca. 14 m²
• helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume
• ruhige und attraktive Wohnlage in Ellmau

Ellmau verbindet die Vorzüge eines charmanten Tiroler Ortes mit einer außergewöhnlichen Natur- und Freizeitqualität. Die imposante Kulisse des Wilden Kaisers, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das umfangreiche Freizeitangebot der Region machen Ellmau zu einem ganzjährig attraktiven Wohnstandort.

Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, hochwertiger Rückzugsort oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet eine besondere Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe, Sonne und alpiner Lebensqualität.

Wer eine Immobilie sucht, die nicht nur durch ihre Wohnfläche, sondern vor allem durch ihre Atmosphäre und ihre Lage überzeugt, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Eisenmann Immobilien Tirol präsentiert Ihnen diese besondere Eigentumswohnung in Ellmau und begleitet Sie persönlich und professionell auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Eisenmann Immobilien Tirol
Persönlich. Verlässlich. Regional.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Praxis-Bezug: "Das Bergdoktorhaus" hat sich zu einer Art Wahrzeichen von Ellmau gemausert und gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Hans Sigl gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild von Ellmau wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Während der jeweils monatelangen Dreharbeiten für eine neue "Bergdoktor"-Staffel lebt der aus der Steiermark gebürtige Schauspieler natürlich in dem Dorf - wenn auch nicht im "Bergdoktorhaus", das in der Fernsehserie das Zentrum aller dramatischen medizinischen und emotionalen Verwicklungen ist.

Lassen sie sich in Ellmi's Zauberwelt verzaubern. Mit der 10er-Gondelbahn vom Tal hoch schweben sie hinauf zum märchenhaften Hartkaiser (1.550m). Oben angekommen erwarten sie spannende Abenteuer. Gemeinsam mit Ellmi und seinen Freunden begeben sie sich auf eine aufregende Reise durch den Zauberwald, in der hinter jeder Ecke eine neue Überraschung lauert. Auf den verschiedenen Erlebnispfaden gibt es zahlreiche Rätsel zu lösen, dabei lüften sie auch das eine oder andere Geheimnis dieser magischen Welt. In der Natur, dem Wald, den Bergwiesen und einer Höhle, überall gibt es etwas zu entdecken und zu erforschen. Dabei ist das traumhafte Panorama des Wilden Kaisers inklusive.

Eingebettet vor der imposanten Kulisse des Wilden Kaiser´s, liegen die abwechslungsreich angelegten 27 Spielbahnen der Golfanlage. Spieler aller Stärken finden hier gleichermaßen sportliche Herausforderung und erholsame Ruhe.
 

Viel Abwechslung auf den Pisten, ein vielfältiges Angebot für Familien und ein buntes Nachtleben - in der SkiWelt Ellmau gibt es für alle Wünsche rund um den Winterurlaub das richtige Angebot und viel Abwechslung. Rund um den Hartkaiser finden sich zahlreiche Pisten, darunter viele Geheimtipps für jeden Geschmack. Von Steilhängen für Könner ("Black East" auf der Talabfahrt) bis zu weiten, familienfreundlichen, sonnigen Pisten reicht die Palette an Abfahrten, die vom Anfänger über Familien bis zum Pistenprofi jeden Wintersportler begeistern.
Innehalten und genießen heißt es gleich an vielen schönen Aussichtspunkten im Skigebiet Ellmau: so etwa direkt an der Bergstation am Hartkaiser mit einem tollen Ausblick auf den Wilden Kaiser und auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.

Auch Familien sind bei den vielen leichten (blauen) Pisten in Ellmau bestens aufgehoben. Besonders familienfreundlich ist auch die neue 10er-Gondel Hartkaiserbahn: mit extra langem Einstieg und der neuen Mittelstation bietet die neue Bahn viel Komfort und mit der Möglichkeit zum Ein- und Ausstieg auf halber Höhe auch mehr Flexibilität. Ganz neu an der Bergstation ist das "Erlebniseldorado Hartkaiser" mit eigenem Kinderrestaurant, Kinderbetreuung für Kleinkinder und Erlebnis-Kinderschischule. Ellmi's Kids Club bietet Kinderbetreuung für Kleinkinder bereits ab 2 Jahren an der Bergstation.