Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Reith im Alpbachtal zu kaufen

94,40 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 21:26 Uhr | willhaben-Code: 1906344919
Bild 1 von 17 - Wohnzimmer
Bild 2 von 17 - Wohnzimmer
Bild 3 von 17 - Balkon Westen
Bild 4 von 17 - Küche
Bild 5 von 17 - Küche
Bild 6 von 17 - Eingangsbereich
Bild 7 von 17 - Schlafzimmer
Bild 8 von 17 - Kinderzimmer
Bild 9 von 17 - Balkon Ost
Bild 10 von 17 - Büro
Bild 11 von 17 - Balkon Süd/West
Bild 12 von 17 - Bild
Bild 13 von 17 - Bad
Bild 14 von 17 - Dusche
Bild 15 von 17 - Vogelperspektive
Bild 16 von 17 - Süd/West Ausrichtung
Bild 17 von 17 - Grundriss
€ 498.000€ 5.275,42/m²
€ 312,80 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

AlphaReal GmbH
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Unternehmen


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KontaktJohannes Aufinger

Objektstandort

6235 Hygna, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    94,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    18,62 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 498.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 59,03
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 115,02
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 312,80
Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.275,42

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und neu kernsanierte 4-Zimmer Wohnung in Reith im Alpbachtal. Ein Traum für jede Familie.

Kurz und knapp die Fakten:
Wohnzimmer und Küche getrennt
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Separates WC
2 Balkone
1 Kellerabteil
1 Garage

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen

Lage

Die Gemeinde Reith im Alpbachtal liegt mit ihren knapp 2800 Einwohnern am Eingang zum bekannten Alpbachtal im Bezirk Kufstein. Sie ist vor allem wegen der guten Anbindung an das Inntal beliebt und bietet Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen ein umfassendes Freizeitanbot. Vom zentral gelegenen Skilift zum Reither Kogel über Wanderwege für jedes Fitnessniveau bis hin zum vielfältigen kulinarischen Angebot findet hier jeder etwas.
Der Ortskern vermittelt dieses typische Tiroler Dorfflair, die idyllische Gebäudelandschaft mit der Pfarrkirche und dem See im Dorfzentrum hätte ein Postkartenmaler nicht besser hinbekommen können.
Von Reith aus erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten viele bekannte und namhafte Arbeitgeber in der Region, wie beispielsweise Novartis oder die Jenbacher Gasmotorenwerke. Der Flughafen Innsbruck ist in etwa 45 Minuten zu erreichen, am Flughafen München sind Sie in etwa zwei Stunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.50 km
Grundschule 2.50 km
Realschule 38.40 km
Gymnasium 21.30 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.70 km

Verkehr
Flughafen 52.70 km
Fernbahnhof 4.70 km
Autobahn 5.50 km
Bus 1.30 km

Sonstige
Zentrum 2.50 km

Sonstiges

Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 498.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: +43 660 31 12 700
M: [email protected]


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 18,62 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4.35 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-04
  • Wesentliche Energieträger: PELLET
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 114,61 Eur
  • Heizkosten: 59,03 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 59,03 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 288,66 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 312,80 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5275,42 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 73
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

AlphaReal GmbH
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Unternehmen


Adresse
Maderspergerstraße 26330 Kufstein
KontaktJohannes Aufinger
Referenz ID26K126
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willhaben-Code: 1906344919 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 21:26 Uhr

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