Kaiserblick Lodge - Gartenwohnung mit privatem Swimmingpool

142
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 1434450589
Bild 1 von 10 - KAISER LODGES AUßENANSICHT
Bild 2 von 10 - WOHN-ESS-KOCHBEREICH
Bild 3 von 10 - MASTERBADEZIMMER
Bild 4 von 10 - MASTERSCHLAFZIMMER
Bild 5 von 10 - BADEZIMMER
Bild 6 von 10 - BADEWANNE MIT KAISERBLICK
Bild 7 von 10 - WEINKELLER
Bild 8 von 10 - SWIMMINGPOOL UND OUTDOORKÜCHE
Bild 9 von 10 - GARTEN MIT KAISERBLICK
Bild 10 von 10 - httpswww.pmi-real-estate.comdeimmobilien261.html
€ 2.850.000€ 20.070,42/m²

PMI REAL ESTATE GMBH
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Kontakt PMI REAL ESTATE GMBH

Objektstandort

6352 Ellmau, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    142 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    87 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.850.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20.070,42

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnanlagen in Ellmau! Dieses Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Wohneinheiten vereint höchsten Wohnkomfort, modernste Ausstattung und eine einmalige Lage direkt am Golfplatz. Durch die Zentrumsnähe können Sie außerdem sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie den charmanten Ortskern von Ellmau in Kürze zu Fuß erreichen. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und eine perfekte Symbiose aus Luxus, Natur und modernem Wohnambiente. Die Architektur des Hauses verbindet meisterhaft den traditionellen alpinen Baustil mit modernen Glaselementen, wodurch es sich elegant in die umgebende Natur einfügt und gleichzeitig als wahrer Blickfang hervorsticht.

Alle Einheiten sind perfekt auf einander abgestimmt und bieten ein hochwertiges Wohnkonzept. Unter anderem:
- Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen
- Hauseigener Fitnessraum für Ihr tägliches Workout
- Exklusiver Weinkeller zur Lagerung Ihrer edelsten Tropfen
- Modernes BUS-System zur smarten Steuerung von Beleuchtung, Raffstores und Haustechnik
- Offene Kamine für behagliche Abende
- Exquisite Vollausstattung mit selektierten Materialien und Geräten
- Modernes Lichtkonzept und hochwertige Altholzdetails
- Outdoor-Küche für genussvolle Stunden im Freien
- Großzügige Kellerabteile im Untergeschoss

Top 1 - Gartenwohnung mit privatem Pool
Diese exklusive Gartenwohnung besticht durch ihren privaten Swimmingpool und einen großzügigen Außenbereich mit Blick auf den Wilden Kaiser.

Highlights:

- Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
- Südwest-Ausrichtung für lange Sonnenstunden
- Masterbereich mit Ankleide & Bad en Suite
- Luxuriöse Bäder mit privater Sauna & freistehender Wanne
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Outdoor-Küche & großzügiger Lounge-Bereich

Ein einzigartiges Wohnerlebnis mit perfekter Kombination aus Luxus, Natur und Privatsphäre.

Lage

Region: Kitzbühel

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 87,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 22.00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,42
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Dorf 26370 Reith bei Kitzbühel
Kontakt PMI REAL ESTATE GMBH
Referenz IDPMI-0003
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