Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung Top C13 - Erstbezug mit weitläufiger Terrasse und Westbalkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche76,95 m²
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche76,95 m²
- Verfügbar09/25
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse28,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Söll in Tirol! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76,95 m², einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Bauqualität und einer Lage, die alpines Lebensgefühl mit bester Infrastruktur verbindet.
Ob als stilvoller Wohnsitz für Paare, als komfortables Zuhause für Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Qualität und eine beeindruckende Aussicht auf die Tiroler Bergwelt.
Ihre Highlights auf einen Blick
- Ca. 76,95 m² Wohnfläche
- Erstbezug
- Großzügige Terrasse und Westbalkon mit herrlichem Panoramablick
- Heller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Personenaufzug im Haus
- Nachhaltige Fernwärmeheizung
- Hochwertige Bauausführung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau
Die großzügige Raumgestaltung schafft ein offenes und modernes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Große Fensterflächen holen die umliegende Berglandschaft ins Innere und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse sowie der Westbalkon laden dazu ein, die Abendsonne und den unvergleichlichen Ausblick auf die Tiroler Alpen in vollen Zügen zu genießen.
Edelrohbau - Maximale Gestaltungsfreiheit
Die Wohnung wird in Edelrohbauweise angeboten und bietet Ihnen damit die ideale Grundlage, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Selbstverständlich ist der Ausbau laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung möglich.
Tiefgaragenstellplätze können optional zum Kaufpreis von je EUR 30.000,-- erworben werden und bieten komfortables sowie sicheres Parken direkt im Haus.
Wohnen mit bester Infrastruktur
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung - sowohl ins Dorfzentrum als auch in die umliegenden Orte und Skigebiete der Region.
Kaufpreis
ab EUR 575.000,--
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet weit mehr als nur Wohnraum - sie steht für höchste Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols. Modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine traumhafte Aussicht machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit langfristigem Wert.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel in Söll.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Einzelne Abbildungen im Exposé sind Visualisierungen und dienen der besseren Vorstellung der Räumlichkeiten. Sie können von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung und Möblierung abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in der beliebten Wohngegend Gänsleit in der idyllischen Gemeinde Söll am Wilden Kaiser. Die ruhige und sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet einen einzigartigen Blick auf die imposante Bergwelt des Wilden Kaisers.
Das Ortszentrum von Söll ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Kinderbetreuung und Schulen. Die ausgezeichnete Nahversorgung sorgt für kurze Wege im Alltag und eine hohe Lebensqualität.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Ski- und Wandergebiet SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete Österreichs. Im Sommer laden unzählige Wander- und Radwege, Badeseen sowie Golfplätze zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die bekannte Freizeitanlage Hexenwasser Söll sowie zahlreiche Almhütten und Bergbahnen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Kufstein, Wörgl und Kitzbühel bequem erreichbar. Auch die Autobahnanschlussstelle Kufstein-Süd liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Innsbruck, Salzburg oder München.
Highlights der Lage:
Ruhige und sonnige Wohnlage in Gänsleit
Traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser
Wenige Minuten ins Ortszentrum von Söll
Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental
Vielfältige Wander-, Bike- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
Gute Anbindung an Kufstein, Wörgl, Kitzbühel sowie die Autobahn A12
Fazit:
Gänsleit zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Söll und überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Die Lage bietet ganzjährig höchste Lebensqualität - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Immobilie in einer der schönsten Regionen Tirols.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <7000m
Autobahnanschluss <8000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <5000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 28,75 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Nahwärme
Flächen
- Kellerfläche: 3.98 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss Wohnung
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-04-04
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 09/25
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 7472,38 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Laut Tarif
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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