Luxuriöse Dachgeschoßwohnung Top C11 in Tirol: Erstbezug mit Terrasse

134,62
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1491310032
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€ 995.000Kaufpreis

SPKU Immo GmbH

Unternehmen


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KontaktRoland Klingler

Objektstandort

6306 Söll, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    134,62 m²
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    134,62 m²
  • Verfügbar
    09/25
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    84,89 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 995.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Luxuriöse Dachgeschosswohnung in Tirol - 134 m² Wohnkomfort mit Westbalkon & Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - inmitten der atemberaubenden Tiroler Bergwelt! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernes Design, großzügige Wohnflächen und alpinen Charme zu einem Wohngefühl der Extraklasse.


Mit einer Wohnfläche von ca. 134,62 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt alles, was Sie von einem hochwertigen Lebensmittelpunkt erwarten. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusiver Rückzugsort in den Alpen - hier genießen Sie Luxus, Komfort und Natur in perfekter Balance.


Highlights im Überblick:
  • 134,62 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen


  • Große Terrasse & sonniger Westbalkon mit Bergpanorama


  • 2 hochwertige Bäder 


  • Erstbezug - modernes Wohnkonzept


  • Personenaufzug für barrierefreien Zugang


  • Fernwärmeheizung - effizient & nachhaltig


Die offene Raumgestaltung ermöglicht vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Sonne am Nachmittag auf Ihrem Westbalkon oder verbringen Sie ruhige Momente auf der großzügigen Terrasse mit traumhaftem Blick auf die umliegende Naturlandschaft - ein perfekter Ort für Erholung, gesellige Abende oder stille Genussmomente.


Diese exklusive Wohnung wird in hochwertiger Edelrohbauweise verkauft - die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und hochwertige Innenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen.


Tiefgaragenstellplätze können optional zum Kaufpreis von je EUR 30.000,-- erworben werden und bieten komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.


 


Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie schnell in den umliegenden Ortschaften - sei es mit dem Auto, zu Fuß oder per Bus.


Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder einfach Natur genießen - die Tiroler Alpen bieten Ihnen zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.


Kaufpreis: EUR 1.099.000,-


Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Lebensraum für Menschen mit Anspruch an Qualität, Ästhetik und Naturverbundenheit.


Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Tirol! Diese Dachgeschosswohnung begeistert mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge und die idyllische Landschaft. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser charmanten Region, während Sie dennoch in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind. Perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte - hier erleben Sie Tirol von seiner schönsten Seite!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <7000m
Autobahnanschluss <8000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <5000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 84,89 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Nahwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 3.48 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss Wohnung
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-04
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 09/25
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7391,18 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Laut Tarif

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

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Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SPKU Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Oberer Stadtplatz 16330 Kufstein
KontaktRoland Klingler
Referenz ID1769/53
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willhaben-Code: 1491310032 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 11:00 Uhr

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