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Tirol

Kufstein

Neubau: Dachgeschosswohnungen in Pisten- & Zentrumsnähe

Name: Neubau: Dachgeschosswohnungen in Pisten- & Zentrumsnähe
SKU: 1581172113
Price: 1979000 EUR
Availability: InStock

108 m²

4 Zimmer

Zuletzt geändert: 16.09.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1581172113

€ 1.979.000€ 18.324,07/m²

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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Objektstandort

6352 Ellmau, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Verfügbar
Ende 2024
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.979.000

Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 18.324,07

Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wurde in Ellmau erbaut.

Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.

Folgende Dachgeschosswohnungen stehen zur Verfügung

HAUS 2

Top 23 - DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m²
Terrasse/Balkon ca. 43 m²
Keller ca. 10 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis EUR 1.979.000,-

Top 24 - DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 18 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis EUR 2.329.000,-

Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025.

Lage

Region: Ellmau (Ort)
In einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Ellmau mit Blick in die Bergwelt entstand dieses Neubauprojekt. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.

Ausstattung

Zur Ausstattung zählen u.a.- Eichendielen- Natursteinböden- 3-fach Isolierverglasung- Fußbodenheizung- elektrische Raffstores auf Wunsch- Sichtdachstuhl- Sauna- Personenaufzug- Fahrradraum- Wasch- & Trockenraum- 2 TiefgaragenstellplätzeBei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fläche Balkon/Terrassen: 43,00 m²
Boden: Dielenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Gäste-WC: 1

Flächen

Kellerfläche: 10.00 m²

Zusatzinformationen

Tiefgaragenplätze: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ende 2024
Baujahr: 2022
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,7

f_GEE: 0,76

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen

Adresse

Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol