Neubauwohnung nahe dem Zentrum von Ellmau
69 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 02:24 Uhr | willhaben-Code: 1247539597
€ 850.000€ 12.318,84/m²
Objektstandort
6352 Ellmau, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- VerfügbarEnde 2024
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon33 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 850.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.318,84Objektbeschreibung
Die aus zwei eigenständigen Gebäuden bestehende Wohnanlage befindet sich in Ortsrandslage von Ellmau am Wilden Kaiser.
Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, das Funktionalität mit Privatsphäre vereint. Jedes Gebäude verfügt über ein eigenes Stiegenhaus samt Personenaufzug.
2. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m²
Balkon ca. 33 m²
Keller ca. 9 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis EUR 850.000,00
Hauptwohnsitzwidmung
Im Untergeschoss befinden sich sowohl der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, als auch Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.
Bei den möblierten Bildern handelt es sich um KI generierte Einrichtungsvorschläge!
Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, das Funktionalität mit Privatsphäre vereint. Jedes Gebäude verfügt über ein eigenes Stiegenhaus samt Personenaufzug.
2. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m²
Balkon ca. 33 m²
Keller ca. 9 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis EUR 850.000,00
Hauptwohnsitzwidmung
Im Untergeschoss befinden sich sowohl der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, als auch Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.
Bei den möblierten Bildern handelt es sich um KI generierte Einrichtungsvorschläge!
Lage
- Region: Tirol
- Am sonnigen Ortsrand von Ellmau, ruhig gelegen und mit freiem Blick in die imposante Bergwelt des Wilden Kaisers, entsteht dieses ansprechende Neubauprojekt.Am Fuße des Naturschutzgebiets Wilder Kaiser befindet sich Ellmau rund 17 Kilometer von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd sowie ebenfalls etwa 17 Kilometer von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt.Das charmante Ortszentrum mit Restaurants, Geschäften und Nahversorgern ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Sowohl die Skipisten der SkiWelt, der Golfplatz als auch das Freizeitzentrum KaiserBad liegen in unmittelbarer Umgebung - perfekte Voraussetzungen für aktive Tage.
Ausstattung
- Short facts:- Eichendielen- Natursteinböden- 3-fach Isolierverglasung- Fußbodenheizung- elektrische Raffstores auf Wunsch- Personenaufzug- 1 Tiefgaragenstellplatz- Fahrradraum- Wasch- & TrockenraumBei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 33,00 m²
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 9.00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Ende 2024
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43,7
fGEE: 0,76
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
neuner.immo - Beratung & Verkauf
Unternehmen
Adresse
Sonnbergweg 14 , Top 26365 Kirchberg in Tirol
KontaktThomas Neuner
Referenz ID26-1127
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1247539597 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 02:24 Uhr
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