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Kufstein

Neubauwohnungen in Pisten- & Zentrumsnähe - Ellmau

Name: Neubauwohnungen in Pisten- & Zentrumsnähe - Ellmau
SKU: 930134320
Price: 780000 EUR
Availability: InStock

86 m²

3 Zimmer

Balkon, Garten

Zuletzt geändert: 26.09.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 930134320

€ 780.000€ 9.069,77/m²

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6352 Ellmau, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Verfügbar
Ende 2024
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
63 m²
Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 780.000

Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 9.069,77

Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird in Ellmau erbaut.

Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug.

HAUS 1

Top 3 - EG
Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m²
Terrasse ca. 63 m²
Garten ca. 88 m²
Keller ca. 3 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis EUR 780.000,-

Top 6 - 1.OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²
Balkon ca. 39 m²
Keller ca. 3 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis EUR 795.000,-

Top 10 - 2. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m²
Balkon ca. 33 m²
Keller ca. 9 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis EUR 850.000,-

HAUS 2

Top 21 - 2. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²
Balkon ca. 39 m²
Keller ca. 11 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis EUR 945.000,-

Top 23 - DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m²
Terrasse/Balkon ca. 43 m²
Keller ca. 10 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis EUR 1.979.000,-

Top 24 - DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 18 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis EUR 2.329.000,-

Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.

Lage

Region: Ellmau (Ort)
In einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Ellmau mit Blick in die Bergwelt enstand dieses Neubauprojekt. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.

Ausstattung

Zur Ausstattung zählen u.a.- Eichendielen- Natursteinböden- 3-fach Isolierverglasung- Fußbodenheizung- elektrische Raffstores auf Wunsch- Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl- Personenaufzug- Tiefgarage- Fahrradraum- Wasch- & TrockenraumBei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025.
Balkonanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 63,00 m²
Boden: Dielenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Gäste-WC: 1

Flächen

Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

Tiefgaragenplätze: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2024
Baujahr: 2022
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,7

f_GEE: 0,76

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen

Adresse

Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol