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Tirol

Kufstein

Ski in / Ski out: Chalet mit Kaiserblick

Name: Ski in / Ski out: Chalet mit Kaiserblick
SKU: 2092785642
Price: 1790000 EUR
Availability: InStock

109 m²

3 Zimmer

Terrasse, Garten

Zuletzt geändert: 09.09.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 2092785642

€ 1.790.000€ 16.422,02/m²

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6352 Ellmau, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
3
Böden
Fliesen
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Carport
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Garten
259 m²
Terrasse
31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.790.000

Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 16.422,02

Objektbeschreibung

Dieses Chalet im Landhausstil befindet sich in Dorfnähe und ruhiger Lage leicht erhöht über Ellmau mit traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser und die Skipisten. Das Chalet wurde 2009 erbaut und im Jahr 2019 und 2021 renoviert und modernisiert.
Die besonderen Vorzüge des Objektes sind der unverbaubare Blick auf den Wilden Kaiser sowie die Ski in & Ski out Lage.

Die Ost- und Südausrichtung der zwei Terrassen garantieren Sonnenstunden. Ein Gartenanteil sowie ein Carport- und ein Freistellplatz runden das Angebot ab.

Wohnfläche ca. 99 m²
zzgl. Galerie ca.10 m²
zzgl. Terrasse ca. 31 m²
zzgl. Gartenfläche ca. 260 m²
zzgl. Carport, Abstellraum für Müll & Sportgeräte

Lage

Region: Ellmau (Ort)
Dieses Chalet liegt in ruhiger leicht erhöhter Hanglage von Ellmau und bietet einen völlig freien und unverbaubaren Ausblick auf den Wilden Kaiser. Die Skipiste ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das Ortszentrum mit Restaurants, Geschäften, etc. ist ebenfalls fussläufig erreichbar.Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.Ellmau liegt direkt an Österreichs größtem Skigebiet, der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten und Rodelbahn führen mitten ins Ortszentrum.

Ausstattung

Das Chalet im modernen Landhausstil ist u.a. wie folgt ausgestattet:- komplette Möblierung- Holzböden- Sichtdachstuhl- Galerie- Kachelofen mit Sichtfenster- Einbauküche- Sauna- Whirlpool mit Kaiserblick- 1 Carport- 1 Freistellplatz- Abstellraum für Müll & Sportgeräte
Terrassenanzahl:2.00
Fläche Balkon/Terrassen: 31,00 m²
Boden: Fliesenboden
Boden: Dielenboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Ölheizung
Voll möbliert

Flächen

Gartenfläche: 259,00 m²

Zusatzinformationen

Carport: 1
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2009
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 102

f_GEE: 1,73

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen

Adresse

Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol