Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Ellmau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche3.000 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenplatz in sehr guter Lage von Ellmau nähe Kaiserbad zu kaufen. Wohnfläche ca. 90 m² im 1. OG (kein Lift im Haus), Ausrichtung Süden und Osten, sehr schöner Bergblick (Wilder Kaiser, Kitzbühler Horn, Ellmau Dorf), ruhige Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, teilweise sind Erneuerungen an der Ausstattung erforderlich (z.B. Bad und Küche).
Raumprogramm Wohnung Top A6, 1.OG
Wohnfläche ca. 90 m²: Garderobe, Diele/Vorraum, Bad mit Fenster und begehbarer Dusche, extra WC, Abstellraum, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Zugang zum Ostbalkon, Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon im Süden. Im Untergeschoss Kellerabteil und Tiefgaragenplatz Nr. A6.
Das Objekt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und die sonnige helle Südausrichtung. Heizung: Radiatoren in den Wohnräumen, das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler im Bad bereitgestellt, Wohnhaus Baujahr ca. 1988, kein Freizeitwohnsitz.
Bezug: ab sofort, weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Bahnhof <8000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <4500m
Ausstattung
Flächen
- Stellplatzfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-05-25
- Energiepass HWB: 96 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1988
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 108 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 358 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 358 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 108 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 108 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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