Sonnige Dachgeschosswohnung nahe der Gondelbahn
118,78 m²
3 Zimmer
Balkon, Wintergarten
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:19 Uhr | willhaben-Code: 1354688599
€ 749.000€ 6.305,78/m²
Objektstandort
6351 Scheffau am Wilden Kaiser, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche118,78 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche124,53 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 749.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.305,78Objektbeschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Scheffau und besticht durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Gondelbahn in die SkiWelt, der direkten Zugang zu einem der größten Skigebiete Österreichs bietet. Auch der Golfplatz in Ellmau liegt in unmittelbarer Nähe und rundet das vielseitige Freizeitangebot ab.
Die rund 119 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche und einem angrenzenden Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Zwei helle Schlafzimmer und zwei moderne Bäder mit Dusche und WC schaffen ausreichend Platz und Komfort. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen zugleich den Blick auf die umliegende Bergwelt.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Ein Teil des Wohnbereichs oder eines Schlafzimmers kann durch eine Glaswand abgetrennt werden und so als gemütliche Lounge oder Wintergarten dienen. Ebenso besteht die Option, die äußeren Fenster zu öffnen und daraus einen Balkon entstehen zu lassen.
Hochwertige Eichenholzböden verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern mit Mobiliar nur um Einrichtungsbeispiele handelt und die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten sind !
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autoabstellplätze im Freien sowie ein praktisches Kellerabteil. Zusätzlich könnte evtl. ein Carportparkplatz gemietet werden.
Die rund 119 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche und einem angrenzenden Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Zwei helle Schlafzimmer und zwei moderne Bäder mit Dusche und WC schaffen ausreichend Platz und Komfort. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen zugleich den Blick auf die umliegende Bergwelt.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Ein Teil des Wohnbereichs oder eines Schlafzimmers kann durch eine Glaswand abgetrennt werden und so als gemütliche Lounge oder Wintergarten dienen. Ebenso besteht die Option, die äußeren Fenster zu öffnen und daraus einen Balkon entstehen zu lassen.
Hochwertige Eichenholzböden verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern mit Mobiliar nur um Einrichtungsbeispiele handelt und die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten sind !
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autoabstellplätze im Freien sowie ein praktisches Kellerabteil. Zusätzlich könnte evtl. ein Carportparkplatz gemietet werden.
Lage
Region: Kitzbühel
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.75 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Carport: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2019
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,72
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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