Sonnige Dachgeschosswohnung nahe der Gondelbahn

118,78 m²
3 Zimmer
Balkon, Wintergarten
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:19 Uhr | willhaben-Code: 1354688599
Bild 1 von 9 - Einrichtungsvorschlag Wohnzimmer
Bild 2 von 9 - AUßENANSICHT
Bild 3 von 9 - Einrichtungsvorschlag Schlafzimmer
Bild 4 von 9 - Einrichtungsvorschlag Badezimmer
Bild 5 von 9 - SCHLAFZIMMER
Bild 6 von 9 - WOHN-ESSBEREICH
Bild 7 von 9 - BADEZIMMER
Bild 8 von 9 - KAISERBLICK
Bild 9 von 9 - GRUNDRISS
€ 749.000€ 6.305,78/m²

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Objektstandort

6351 Scheffau am Wilden Kaiser, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    118,78 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    124,53 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 749.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.305,78

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Scheffau und besticht durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Gondelbahn in die SkiWelt, der direkten Zugang zu einem der größten Skigebiete Österreichs bietet. Auch der Golfplatz in Ellmau liegt in unmittelbarer Nähe und rundet das vielseitige Freizeitangebot ab.

Die rund 119 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche und einem angrenzenden Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Zwei helle Schlafzimmer und zwei moderne Bäder mit Dusche und WC schaffen ausreichend Platz und Komfort. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen zugleich den Blick auf die umliegende Bergwelt.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Ein Teil des Wohnbereichs oder eines Schlafzimmers kann durch eine Glaswand abgetrennt werden und so als gemütliche Lounge oder Wintergarten dienen. Ebenso besteht die Option, die äußeren Fenster zu öffnen und daraus einen Balkon entstehen zu lassen.

Hochwertige Eichenholzböden verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern mit Mobiliar nur um Einrichtungsbeispiele handelt und die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten sind !

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autoabstellplätze im Freien sowie ein praktisches Kellerabteil. Zusätzlich könnte evtl. ein Carportparkplatz gemietet werden.

Lage

Region: Kitzbühel

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 5.75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,72
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Dorf 26370 Reith bei Kitzbühel
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Referenz IDPMI-0029
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willhaben-Code: 1354688599 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:19 Uhr

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