Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Kundl mit hochwertiger Ausstattung

78,10
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.04.2026, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 969167634
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€ 550.000Kaufpreis
€ 351,32 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

SPKU Immo GmbH

Unternehmen


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KontaktRoland Klingler

Objektstandort

6250 Kundl, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    78,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    75,51 m²
  • Terrasse
    15,67 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 550.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 71,81
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 351,32

Objektbeschreibung

Premium-Wohnung mit Stil in Kundl

Diese exklusive Eigentumswohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitlosem Design und einer attraktiven Wohnlage in Kundl. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen legen - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.


Die großzügigen Raumkonzepte, edlen Materialien und durchdachten Details schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Helle, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine elegante Gestaltung machen die Wohnung gleichermaßen ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.


Wohn-Highlights auf einen Blick
  • Hochwertige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Materialien


  • Moderne, klare Architektur und zeitloses Design


  • Lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung


  • Stilvolle Böden und exklusive Oberflächen


  • Elegantes Badezimmer mit Qualitätsarmaturen und durchdachter Ausstattung


  • Moderne Küche mit Bora-System und maßgefertigten Elementen


  • Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien


  • 2 Tiefgaragenstellplätze für Komfort und Sicherheit


  • Ruhige und dennoch zentrale Lage in Kundl


Komplett ausgestattet - einziehen und wohlfühlen

Der Kaufpreis beinhaltet das vollständig hochwertige Inventar der Wohnung. Dazu zählen die maßgefertigte Küche mit Bora-System, die elegante Badezimmereinrichtung, Wohnzimmermöbel, Garderobe sowie Schlafzimmereinrichtung. Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand - direkt wohlfühlen und genießen.


Nachhaltigkeit & Energie

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage, die nicht nur zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt, sondern auch die Nebenkosten für Strom spürbar reduziert. So genießen Sie umweltfreundliches, zukunftsorientiertes Wohnen in Kombination mit modernem Wohnkomfort.


Lage & Umgebung

Kundl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegende Natur und die beeindruckende Bergwelt zu vielfältigen Aktivitäten, Erholung und Outdoor-Erlebnissen ein.


Fazit

Diese Premium-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, exklusive Ausstattung und eine attraktive Lage. Ein Zuhause mit langfristigem Wert, hohem Komfort und einem Ambiente, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Lagebeschreibung - Kundl, Hüttstraße

Die Hüttstraße in Kundl zeichnet sich durch ihre angenehm ruhige Wohnlage aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Ortszentrum sowie an die umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus Wohnqualität, Naturnähe und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Das Zentrum von Kundl mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Banken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Kundl sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in komfortabler Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Wörgl, Kufstein und Innsbruck.

Für Pendler bietet die Nähe zur Inntalautobahn (A12) eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ohne dabei auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.

Die umliegende Natur- und Berglandschaft lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein - ob Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten in der Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Infrastruktur und der hohen Lebensqualität der Marktgemeinde Kundl.

Lage-Highlights auf einen Blick

Ruhige Wohnstraße mit angenehmem Umfeld

Zentrumsnah und dennoch zurückgezogen gelegen

Sehr gute Verkehrsanbindung (Bahn & Autobahn)

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Distanz

Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Natur- und Bergnähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 15,67 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 75,51 m²
  • Kellerfläche: 4.91 m²
  • Garagenfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Stiege: Top B01
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2027-05-09
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 71,81 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 322,77 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 351,32 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7042,25 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: laut Tarif
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 109.11 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SPKU Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Oberer Stadtplatz 16330 Kufstein
KontaktRoland Klingler
Referenz ID1769/143
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willhaben-Code: 969167634 | Zuletzt geändert: 22.04.2026, 09:05 Uhr

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