Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Kundl mit hochwertiger Ausstattung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78,10 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten75,51 m²
- Terrasse15,67 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitlosem Design und einer attraktiven Wohnlage in Kundl. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen legen - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die großzügigen Raumkonzepte, edlen Materialien und durchdachten Details schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Helle, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine elegante Gestaltung machen die Wohnung gleichermaßen ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Wohn-Highlights auf einen Blick
Hochwertige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Materialien
Moderne, klare Architektur und zeitloses Design
Lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
Stilvolle Böden und exklusive Oberflächen
Elegantes Badezimmer mit Qualitätsarmaturen und durchdachter Ausstattung
Moderne Küche mit Bora-System und maßgefertigten Elementen
Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien
2 Tiefgaragenstellplätze für Komfort und Sicherheit
Ruhige und dennoch zentrale Lage in Kundl
Der Kaufpreis beinhaltet das vollständig hochwertige Inventar der Wohnung. Dazu zählen die maßgefertigte Küche mit Bora-System, die elegante Badezimmereinrichtung, Wohnzimmermöbel, Garderobe sowie Schlafzimmereinrichtung. Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand - direkt wohlfühlen und genießen.
Nachhaltigkeit & Energie
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage, die nicht nur zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt, sondern auch die Nebenkosten für Strom spürbar reduziert. So genießen Sie umweltfreundliches, zukunftsorientiertes Wohnen in Kombination mit modernem Wohnkomfort.
Lage & Umgebung
Kundl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegende Natur und die beeindruckende Bergwelt zu vielfältigen Aktivitäten, Erholung und Outdoor-Erlebnissen ein.
Fazit
Diese Premium-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, exklusive Ausstattung und eine attraktive Lage. Ein Zuhause mit langfristigem Wert, hohem Komfort und einem Ambiente, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Hüttstraße in Kundl zeichnet sich durch ihre angenehm ruhige Wohnlage aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Ortszentrum sowie an die umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus Wohnqualität, Naturnähe und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Das Zentrum von Kundl mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Banken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Kundl sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in komfortabler Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Wörgl, Kufstein und Innsbruck.
Für Pendler bietet die Nähe zur Inntalautobahn (A12) eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ohne dabei auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Die umliegende Natur- und Berglandschaft lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein - ob Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten in der Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Infrastruktur und der hohen Lebensqualität der Marktgemeinde Kundl.
Lage-Highlights auf einen Blick
Ruhige Wohnstraße mit angenehmem Umfeld
Zentrumsnah und dennoch zurückgezogen gelegen
Sehr gute Verkehrsanbindung (Bahn & Autobahn)
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Distanz
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Natur- und Bergnähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15,67 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 75,51 m²
- Kellerfläche: 4.91 m²
- Garagenfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Stiege: Top B01
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2027-05-09
- Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 71,81 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 322,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 351,32 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7042,25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: laut Tarif
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 109.11 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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