Top 1 - Linde Mehr Raum, mehr Freiheit - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und kompakter Eleganz

59,64
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 09:26 Uhr | willhaben-Code: 1901547567
Bild 1 von 17 - Einrichtungsbeispiel
Bild 2 von 17 - Wohn/Koch/Essbereich
Bild 3 von 17 - Küche
Bild 4 von 17 - Wohn/Essbereich
Bild 5 von 17 - Garderobe
Bild 6 von 17 - Flur
Bild 7 von 17 - Schlafzimmer 1
Bild 8 von 17 - Schlafzimmer 2
Bild 9 von 17 - Badezimmer
Bild 10 von 17 - Bild
Bild 11 von 17 - Abstellraum
Bild 12 von 17 - balkon
Bild 13 von 17 - balkon
Bild 14 von 17 - Außenansicht 1
Bild 15 von 17 - Außenansicht 2
Bild 16 von 17 - Außenansicht 3
Bild 17 von 17 - Verkaufsgrundriss Top 01
€ 390.100€ 6.540,91/m²

T&L Immobilienvermittlung OG
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KontaktRaphael Lechner

Objektstandort

6323 Bad Häring, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    59,64 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    14,25 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.100
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.540,91

Objektbeschreibung

Im Herzen des idyllischen Kurorts Bad Häring entsteht mit dem Neubauprojekt "Linde" eine hochwertige Wohnanlage, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität vereint. Auf dem zentral gelegenen Grundstück des ehemaligen Kurcafés wurde ein architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus mit insgesamt zwölf stilvoll gestalteten Eigentumswohnungen realisiert.

Das Projekt überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Bauausführung. Die klare Formensprache fügt sich harmonisch in den gewachsenen Dorfkern ein und schafft zugleich eine eigenständige, moderne Identität. Hochwertige Materialien sowie das Zusammenspiel aus massivem Baukörper und warmer Holz-Dachzone unterstreichen den architektonischen Anspruch.

Die zentrale Lage bietet eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die umliegende Natur mit ihrer beeindruckenden Berglandschaft vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Die Wohnanlage umfasst 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Penthouse-Einheiten mit großzügigen Außenflächen. Alle Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, funktionale Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort aus. Balkone, Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Lebensqualität.

Ein modernes, nachhaltiges Heizsystem, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus runden das Gesamtkonzept ab. Das Projekt "Linde" bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Kombination aus Wertbeständigkeit, Wohnqualität und Lagevorteil.

Lage

  • Region: Bad Häring (Ort)
  • Der idyllische Kurort Bad Häring liegt auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Wörgl im Tiroler Unterland und gehört zum Bezirk Kufstein. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und den Gipfeln des Wilden Kaisers bietet der Ort eine perfekte Kombination aus Erholung, Lebensqualität und moderner Infrastruktur.Bad Häring ist Tirols erster anerkannter Kurort und bekannt für seine Schwefelquelle, das moderne Reha-Zentrum und ein vielfältiges Gesundheits- und Freizeitangebot. Die gepflegten Spazierwege, der Kurpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden das ganze Jahr über zu Bewegung und Entspannung inmitten intakter Natur ein.Trotz der ruhigen Lage überzeugt Bad Häring durch seine hervorragende Anbindung: Die Städte Wörgl und Kufstein sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Inntalautobahn gewährleisten zudem eine bequeme Erreichbarkeit.Die charmante Dorfstruktur, gute Infrastruktur, gepflegte Gastronomie und das gesunde Klima machen Bad Häring zu einem besonders lebenswerten Wohnort - ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die Ruhe, Natur und Qualität des Wohnens schätzen.

Sonstiges

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung

  • Top 1 - Hochparterre | 3 Zimmer | ca. 60 m²Mehr Raum, mehr Freiheit - kompakt gedacht, stilvoll umgesetzt.Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung vereint effiziente Raumstruktur mit einem überraschend großzügigen Wohngefühl. Klare Linien, intelligente Grundrissgestaltung und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.Der offene Wohn-/Essbereich öffnet sich zum ca. 14 m² großen Balkon und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten funktionalen Komfort auf kompakter Fläche.Die Ausstattung folgt einem klaren Qualitätsanspruch: Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes, nachhaltiges Raumklima.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 14,25 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 4.64 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-09-12
  • Wesentliche Energieträger: FERN
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 25200.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 19,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Neubauprojekt Haus Linde

  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche
    58–131 m²
  • Preis
    € 354.800–1.148.900
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.08.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Riedelstraße 36330 Kufstein
KontaktRaphael Lechner
Referenz IDTI24025_1
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