Über den Dächern von Wörgl: Penthouse auf zwei Ebenen mit Rundum-Panorama
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche222,40 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche222,40 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon38,9 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Es gibt im Zentrum von Wörgl kein zweites Gebäude dieser Höhe.
Penthouse im 7. und 8. Obergeschoss, ca. 222 m² auf zwei Ebenen. Der Aufzug hält direkt vor der Wohnungstür. Unten 91,5 m² Wohnen, Kochen und Essen in einem ungeteilten Raum mit Luftraum über beide Geschosse und raumhoher Verglasung über zwei Gebäudeseiten — Blick auf Wilden Kaiser, Kitzbüheler Alpen und Inntal. Oben der private Rückzug mit Bad en suite.
Gaggenau-Küche, KNX, Deckenkühlung, Kaminofen, ca. 38,9 m² Terrassen und Balkone, zwei Tiefgaragenplätze, zwei Kellerräume. Betriebskosten 1.201,71 EUR/Monat inkl. Heizung.
1.470.000 EUR — ausführliches Exposé auf Anfrage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die zentrale Lage dieses Penthouses ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gleichzeitig sind Erholungsgebiete, Wanderwege und die Bergwelt nur wenige Minuten entfernt - eine Kombination, die den Alltag besonders macht.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung zählen Innsbruck, Kufstein, Kitzbühel und München zu den schnell erreichbaren Destinationen. Ein Standort für Menschen, die urbanes Leben, höchste Wohnqualität und die Nähe zur Natur gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:38,9 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 41.8 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: 7. und 8. Obergeschoss
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-01-19
- Energiepass HWB: 48.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1201,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1201,71 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6609,71 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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