Wohnbau PRO20+ Kufstein, Bezug Herbst 2026
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- TopnummerTop 13B
- VerfügbarHerbst 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon2 m²
- Dachterrasse
- Terrasse35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In guter Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entsteht seit Herbst 2024 der Wohnbau PRO20+ mit 25 Wohnungen, Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen sowie einem eigenen Fahrradgebäude. Die Wohnanlage wird hochwertig und energieeffizient ausgeführt und ist barrierefrei (Personenlifte). Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mit Fußbodenheizung.
Die exklusive 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung im 4. OG/DG mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und großer eigener Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet. Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf können Tiefgaragenplätze oder Doppelparker erworben werden. Eigene Dachterrasse (ca. 27 m²) optional, Dachpool gegen Aufpreis möglich.
Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.
Bezug Herbst 2026, weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1425m
Krankenhaus <3425m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <125m
Höhere Schule <3475m
Universität <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1275m
Verkehr
Autobahnanschluss <550m
Bahnhof <1675m
Flughafen <5075m
Sonstige
Bank <450m
Post <1400m
Polizei <1325m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:2 m²
- Terrassenfläche: 35 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: Top 13B
- Stockwerk: 1. DG / 4. OG
- Stiege: DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-01-30
- Energiepass HWB: 21.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Herbst 2026
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 331 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 331 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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