WOHNBAUFÖRDERUNG - attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & starkem Preis

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Nutzfläche in attraktiver Wohnlage im Kufsteiner Stadtteil Sparchen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss - ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paare mit Platzbedarf.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank großer Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Die neuwertige Einbauküche wurde 2018 saniert und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Das Badezimmer wurde 2021 umfassend saniert und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Sämtliche Böden, Heizkörper und Fenster wurden 2021 erneuert. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für ein modernes Ambiente.
Die Balkone wurden 2022 saniert.

Ein großer Kellerraum steht zur Nutzung zur Verfügung. Dieser gehört zu den Allgemeinflächen und wird nicht mitverkauft, kann aber vom jeweiligen Wohnungseigentümer genutzt werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme in der Wohnung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze für Bewohner zur Verfügung. Großzügige allgemeine Grünflächen laden zum Entspannen ein.

Diese Wohnung präsentiert sich in einem sehr sauberen, hellen und äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Platz sowie hohe Wohnqualität für die ganze Familie.

• Region: Kufstein (Ort)
• Die idyllische Grenzstadt Kufstein, eingebettet im Tiroler Inntal und nahe der bayrischen Grenze gelegen, beeindruckt mit ihrer malerischen Lage am Fuße des Wahrzeichens der Stadt, der historischen Festung Kufstein. Als Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks vereint Kufstein Tradition und Moderne auf besondere Weise. Mit rund 20.000 Einwohnern ist die geschichtsträchtige Stadt nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Kufstein ist Heimat zahlreicher renommierter Unternehmen und bietet durch seine zentrale Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege ein hervorragendes Arbeits- und Lebensumfeld. Zudem ist Kufstein Fachhochschulstadt und zieht durch ihre Bildungseinrichtungen und das vielseitige Freizeitangebot Jung und Alt gleichermaßen an. Kulturell bietet die Stadt das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Von internationalen Musik- und Theaterveranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen, die weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt sind, begeistert Kufstein mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt. Kombiniert mit der einzigartigen Naturkulisse des Tiroler Unterlands bietet Kufstein Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.60 km
Grundschule 0.80 km
Gymnasium 2.00 km

Verkehr
Autobahn 1.20 km

Sonstige
Zentrum 1.70 km