Wohnen im Grünen - 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Ellmau!

80,46
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 12:38 Uhr | willhaben-Code: 1894545026
Bild 1 von 11 - Terrasse-Garten
Bild 2 von 11 - Ansicht Wohnraum
Bild 3 von 11 - Wohnbereich
Bild 4 von 11 - Küche-Essbereich
Bild 5 von 11 - Zimmer1
Bild 6 von 11 - Zimmer2
Bild 7 von 11 - Badezimmer
Bild 8 von 11 - Gäste Toilette
Bild 9 von 11 - Eingangsbereich
Bild 10 von 11 - Abstellraum mit Sauna
Bild 11 von 11 - Grundriss
€ 835.000Kaufpreis
€ 273,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ImmobiliDEA GmbH
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KontaktAnna Walter

Objektstandort

6352 Ellmau, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80,46 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    36,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 835.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 172,80
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 273,20
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gepflegte und vollständig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in Ellmau, abseits des touristischen Trubels und dennoch in attraktiver Umgebung.
Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene bietet höchsten Wohnkomfort und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf bequemes und unkompliziertes Wohnen legen. Dank der Erdgeschosslage, der zentral begehbaren Räume und des modernen Badezimmers mit komfortabler Dusche eignet sich die Immobilie hervorragend für jede Lebensphase und ermöglicht ein entspanntes Wohnen mit langfristiger Perspektive.

Für Golfliebhaber ist die Nähe zum renommierten Golfplatz Wilder Kaiser ein weiterer Pluspunkt. Die Anlage ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sportliche Abwechslung in traumhafter Umgebung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Autoabstellplatz sowie einen exklusiv zur Wohnung gehörenden Kellerbereich, der mit privaten Sauna ausgestattet wurde, der perfekte Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Tiroler Bergen.

Highlights im Überblick
Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen
Großzügige Sonnenterrasse
Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
Vollständig möbliert und ausgestattet
Nähe zum Golfplatz Wilder Kaiser
Überdachter Autoabstellplatz
Privater Saunabereich im Keller
Hochwertiges und gepflegtes Wohnambiente

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 36,75 m²
  • Komplett möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 13.42 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort möglich
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 273,20 Eur
  • Verhandlungsbasis
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 172,8 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 172,8 Eur
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 100,4 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 100,4 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 58
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: B

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ImmobiliDEA GmbH
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Unternehmen


Adresse
Amraser Strasse 236020 Innsbruck
KontaktAnna Walter
Referenz ID3880/4636
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1894545026 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 12:38 Uhr

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