Wohnen im Grünen - 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Ellmau!
80,46 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 12:38 Uhr | willhaben-Code: 1894545026
€ 835.000Kaufpreis
€ 273,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
6352 Ellmau, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80,46 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse36,75 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 835.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 172,80
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 273,20
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gepflegte und vollständig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in Ellmau, abseits des touristischen Trubels und dennoch in attraktiver Umgebung.
Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene bietet höchsten Wohnkomfort und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf bequemes und unkompliziertes Wohnen legen. Dank der Erdgeschosslage, der zentral begehbaren Räume und des modernen Badezimmers mit komfortabler Dusche eignet sich die Immobilie hervorragend für jede Lebensphase und ermöglicht ein entspanntes Wohnen mit langfristiger Perspektive.
Für Golfliebhaber ist die Nähe zum renommierten Golfplatz Wilder Kaiser ein weiterer Pluspunkt. Die Anlage ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sportliche Abwechslung in traumhafter Umgebung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Autoabstellplatz sowie einen exklusiv zur Wohnung gehörenden Kellerbereich, der mit privaten Sauna ausgestattet wurde, der perfekte Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Tiroler Bergen.
Highlights im Überblick
Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen
Großzügige Sonnenterrasse
Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
Vollständig möbliert und ausgestattet
Nähe zum Golfplatz Wilder Kaiser
Überdachter Autoabstellplatz
Privater Saunabereich im Keller
Hochwertiges und gepflegtes Wohnambiente
Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene bietet höchsten Wohnkomfort und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf bequemes und unkompliziertes Wohnen legen. Dank der Erdgeschosslage, der zentral begehbaren Räume und des modernen Badezimmers mit komfortabler Dusche eignet sich die Immobilie hervorragend für jede Lebensphase und ermöglicht ein entspanntes Wohnen mit langfristiger Perspektive.
Für Golfliebhaber ist die Nähe zum renommierten Golfplatz Wilder Kaiser ein weiterer Pluspunkt. Die Anlage ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sportliche Abwechslung in traumhafter Umgebung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Autoabstellplatz sowie einen exklusiv zur Wohnung gehörenden Kellerbereich, der mit privaten Sauna ausgestattet wurde, der perfekte Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Tiroler Bergen.
Highlights im Überblick
Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen
Großzügige Sonnenterrasse
Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
Vollständig möbliert und ausgestattet
Nähe zum Golfplatz Wilder Kaiser
Überdachter Autoabstellplatz
Privater Saunabereich im Keller
Hochwertiges und gepflegtes Wohnambiente
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 36,75 m²
- Komplett möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 13.42 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort möglich
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 273,20 Eur
- Verhandlungsbasis
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 172,8 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 172,8 Eur
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 100,4 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 100,4 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 58
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1894545026 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 12:38 Uhr
! Anzeige melden


