Wohnen mit Aussicht - Wohnresidenz Wildschönau

Zuletzt geändert: 15.09.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 884060415
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Preis auf AnfrageKaufpreis

SPKU Immo GmbH

Unternehmen


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KontaktRoland Klingler

Objektstandort

6311 Oberau, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Grundfläche
    3.223 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Objektbeschreibung

31 Eigentumswohnungen in sonniger Aussichtslage | Preis auf Anfrage


Adresse: Lenzen 239, 6311 Oberau/Wildschönau


In traumhafter Hanglage von Oberau, dem Hauptort der Wildschönau, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 31 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Gebäude. Die Wohnanlage überzeugt durch eine harmonische Architektur, großzügige Freiflächen sowie eine ruhige und sonnige Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung.


Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnungen, großzügige Gartenwohnungen oder Penthouse-Wohnungen mit Fernblick - hier findet jeder sein neues Zuhause. Die barrierefreie Bauweise mit Aufzügen, eine moderne Pelletsheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung bieten Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau.


Highlights auf einen Blick:


  • Ruhige Sonnenlage mit Panoramablick in den Kitzbüheler Alpen


  • Vielfältige Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten


  • jede Wohnung ist per Aufzug erreichbar


  • Tiefgarage mit 46 Stellplätzen & E-Mobilitätsoption


  • Barrierefreier Zugang - Aufzüge in allen Häusern


  • 7 Wohnbaugeförderte Wohnungen


  • Nur 20 Minuten zur Stadt Wörgl


Details und Preise erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

In traumhafter Hanglage von Oberau, dem Hauptort der Wildschönau, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 31 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Gebäude. Die Wohnanlage überzeugt durch eine harmonische Architektur, großzügige Freiflächen sowie eine ruhige und sonnige Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <4500m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <6000m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <5500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2029-04-01
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei für den Käufer!
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 2,16% Vertragserrichtung (inkl. 20% UST): Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A++

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SPKU Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Oberer Stadtplatz 16330 Kufstein
KontaktRoland Klingler
Referenz ID1769/61
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 884060415 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 09:30 Uhr

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