Wohnen mit Weitblick - Stilvolles Wohnprojekt in Wörgl Winkl
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche129,68 m²
- Nutzfläche177 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Garten70 m²
- Terrasse39 m²
Objektbeschreibung
Adresse: Winkl 18, 6300 Wörgl
In ruhiger und sonniger Lage am Wörgler Stadtrand entstehen, durch Umwidmung einer großzügigen Bürofläche in einer ruhigen Wohnanlage, drei hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen. Die Architektur in Massiv-Holzbauweise vereint Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort - ideal für Familien, Paare und Anleger.
Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie sonnige Terrassen, Balkone oder Gartenflächen. Dank durchdachter Planung, Fußbodenheizung, hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenplätzen erleben Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau - in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig bestens angebunden ans Stadtzentrum, den Bahnhof und die Autobahn.
Highlights im Überblick:
3 Eigentumswohnungen in einer kleinen exclusiven Wohnanlage
Massiv-Holzbauweise in Niedrigenergiebauweise
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Fernwärme mit Solarunterstützung
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Großzügige Terrassen, Balkone & Privatgärten
Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile
Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung
Der Umbau der Wohnungen wird nach dem Verkauf individuell angepasst, sodass der Käufer/ die Käuferin noch mitplanen kann
Top A: 5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 130 m² Wfl., 39 m² Terrasse + 70 m² Garten
Top B: 3-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 77 m² Wfl., 18 m² Terrasse + 18 m² Garten
Top C: 3-Zimmer-Wohnung im OG, ca. 97 m² Wfl., 65 m² Terrasse
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem charmanten Kleinprojekt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 39 m²
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 70 m²
- Kellerfläche: 8 m²
- Garagenfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2014
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei für den Käufer!
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung.
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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