Wohnen mit Weitblick - Stilvolles Wohnprojekt in Wörgl Winkl

129,68
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 1525586262
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Preis auf AnfrageKaufpreis

SPKU Immo GmbH

Unternehmen


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KontaktRoland Klingler

Objektstandort

6300 Wörgl, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    129,68 m²
  • Nutzfläche
    177 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
    70 m²
  • Terrasse
    39 m²

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick - Stilvolles Wohnprojekt in Wörgl Winkl

Adresse: Winkl 18, 6300 Wörgl


In ruhiger und sonniger Lage am Wörgler Stadtrand entstehen, durch Umwidmung einer großzügigen Bürofläche in einer ruhigen Wohnanlage, drei hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen. Die Architektur in Massiv-Holzbauweise vereint Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort - ideal für Familien, Paare und Anleger.


Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie sonnige Terrassen, Balkone oder Gartenflächen. Dank durchdachter Planung, Fußbodenheizung, hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenplätzen erleben Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau - in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig bestens angebunden ans Stadtzentrum, den Bahnhof und die Autobahn.


  Highlights im Überblick:
  • 3 Eigentumswohnungen in einer kleinen exclusiven Wohnanlage


  • Massiv-Holzbauweise in Niedrigenergiebauweise


  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung


  • Fernwärme mit Solarunterstützung


  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden


  • Großzügige Terrassen, Balkone & Privatgärten


  • Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile


  • Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung


  • Der Umbau der Wohnungen wird nach dem Verkauf individuell angepasst, sodass der Käufer/ die Käuferin noch mitplanen kann


  Wohnungstypen:
  • Top A: 5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 130 m² Wfl., 39 m² Terrasse + 70 m² Garten


  • Top B: 3-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 77 m² Wfl., 18 m² Terrasse + 18 m² Garten


  • Top C: 3-Zimmer-Wohnung im OG, ca. 97 m² Wfl., 65 m² Terrasse


  Jetzt informieren:

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem charmanten Kleinprojekt.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Projekt befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage im beliebten Ortsteil Wörgl Winkl. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und hohem Wohnkomfort. Trotz der idyllischen Lage sind das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Stadtnähe mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 39 m²
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 70 m²
  • Kellerfläche: 8 m²
  • Garagenfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2014

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei für den Käufer!
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SPKU Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Oberer Stadtplatz 16330 Kufstein
KontaktRoland Klingler
Referenz ID1769/63
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willhaben-Code: 1525586262 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 09:30 Uhr

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