Wohnpark Kaiseraufstieg - Alpines Wohnen, Naturnah & Modern

51,51
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1502131738
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€ 345.000€ 6.697,73/m²

s REAL - Rattenberg
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Unternehmen


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KontaktKatharina Weiskopf

Objektstandort

6330 Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51,51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    nach Fertigstellung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Balkon
  • Garten
    33 m²
  • Terrasse
    17,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 345.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.697,73

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen und eine wertbeständige Investition in bester Lage.

In attraktiver Lage am Kaiseraufstieg in Ebbs entsteht mit dem Wohnpark Kaiseraufstieg ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 59 Eigentumswohnungen und sechs Reihenhäusern.
Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Das Projekt umfasst verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse, sodass sowohl Singles und Paare als auch Familien ein passendes Zuhause finden. Die Objekte sind zwischen ca. 50 m² und 144 m² groß und bieten so die ideale Gelegenheit für jede Lebenslage. Helle Wohnräume, durchdachte Raumkonzepte und funktionale Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für den Alltag.

Die moderne Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit einer harmonischen Einbindung in die Umgebung. Großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzlichen Freiraum. Grünflächen innerhalb der Anlage sowie die Nähe zum Bach und zum Kaisergebirge sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Neben privaten Rückzugsorten bietet der Wohnpark ein angenehmes Wohnumfeld, das Raum für ein gutes Miteinander schafft, ohne dabei die Privatsphäre einzuschränken.


Wohnqualität mit langfristigem Mehrwert


Der Wohnpark Kaiseraufstieg steht für modernes Wohnen in einer attraktiven Lage. Hochwertige Bauausführung, nachhaltige Planung und eine vielseitige Auswahl an Wohnformen machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Naturnahes Wohnen vereint mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und idealen Voraussetzungen für Familien, Singles, Paare und Anleger.

Vorteilspreis für Ebbser Bürger und Berufstätige
Beschränktes Vorteilspreis-Kontingent - festgelegt von der Gemeinde Ebbs - für Ebbser Bürger oder dort Berufstätige.
Erkundigen Sie sich über mögliche Einwohner-Preisnachlässe


 


 


 


Die Wohnung D03 befindet sich im Haus D im EG


Short Facts:


  • Wohnnutzfläche: 51,51m²
  • Balkon/ Terrasse: 17,30m²
  • Garten: 33m²
  • Keller: 2,67m²
  • Garage: Optional 

Die durchdachte Positionierung ermöglicht allen Wohneinheiten eine attraktive Süd-West-Ausrichtung. Alle Einheiten verfügen über Eigengärten bzw. Terrassen. 

Kontaktieren Sie mich noch heute für Ihr neues Zuhause!
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Katharina Weiskopf, MA
Email:  katharina.weiskopf@sreal.at
Tel:      +43 664 8349607


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages 2 % + 350 EUR Barauslagen jeweils zzgl. 20 % MwSt.
Kosten der Beglaubigung

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Lage

In sonniger Lage von Ebbs, direkt am Eingang zum idyllischen Kaisertal, entstehen insgesamt 59 hochwertige Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäuser an der Stadtgrenze zu Kufstein. Der Wohnpark liegt nur ca. 5 Minuten von Kufstein und der Autobahnauffahrt entfernt. Es gibt eine direkte Busanbindung in die Stadt Kufstein sowie nach Ebbs. Idyllisch und trotzdem sofort im Zentrum.
Das Kaisertal - eines der schönsten Naturgebiete Tirols - liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Region: Kaiseraufstieg Kufstein


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4000m
Universität <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 17,3 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 33 m²
  • Kellerfläche: 2.67 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-14
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnpark Kaiseraufstieg - Alpines Wohnen, Naturnah & Modern

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    50,63–144,81 m²
  • Preis
    € 345.000–995.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

s REAL - Rattenberg
s REAL - Rattenberg

Unternehmen


Adresse
Erlerstraße 106020 Innsbruck
KontaktKatharina Weiskopf
Referenz ID962/17672
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1502131738 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 11:20 Uhr

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