Alpenpanorama inklusive - Exklusives Wohnen in Nauders
107 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1163223609
€ 340.000€ 3.177,57/m²
REAL ESTATE OBERLAND| Venier Immobilien GmbH
Unternehmen
KontaktSimone Haller
Objektstandort
6543 Nauders, Landeck, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche121 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 340.000
Maklerprovision: 3% zzgl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.177,57Objektbeschreibung
Manche Wohnungen bieten Platz - diese schafft ein Zuhause.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Ob der erste Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden - der sonnige Balkon und der direkte Gartenzugang schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet eine kleine Wohlfühloase für entspannte Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie Besucherparkplätze.
Die sonnige Ruhelage verleiht dieser Wohnung eine besondere Qualität und macht sie zu einem Ort, an den man jeden Tag gerne zurückkehrt.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und Lebensqualität - ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Kaufpreis: 340.000 EUR
Kaufnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% zzgl. 20% Ust Erfolgshonorar seitens
der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages
und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl.
Barauslagen
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Ob der erste Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden - der sonnige Balkon und der direkte Gartenzugang schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet eine kleine Wohlfühloase für entspannte Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie Besucherparkplätze.
Die sonnige Ruhelage verleiht dieser Wohnung eine besondere Qualität und macht sie zu einem Ort, an den man jeden Tag gerne zurückkehrt.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und Lebensqualität - ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Kaufpreis: 340.000 EUR
Kaufnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% zzgl. 20% Ust Erfolgshonorar seitens
der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages
und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl.
Barauslagen
Lage
- Region: Nauders (Ort)
- Nauders liegt auf rund 1.400 Metern Seehöhe im Dreiländereck Österreich-Italien-Schweiz und zählt zu den schönsten Wohn- und Ferienorten Tirols. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse bietet die Region zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Skifahren und Langlaufen im Winter bis hin zu Wandern und Mountainbiken im Sommer.Dank der ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung verbindet Nauders naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Südtirol und zur Schweiz unterstreicht die attraktive Lage zusätzlich.Nauders vereint alpinen Charme, Natur und Lebensqualität - ein Ort zum Wohlfühlen.
Ausstattung
- - Sonniger Balkon mit Südlicher-Ausrichtung- Ruhige und ländliche Lage - Optimale Raumaufteilung- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten- 3 Schlafzimmer- 1 großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken Dusche und Badewanne- 1 separates WC- Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer- Tiefgarage und Besucherparkplätze- Kellerabteil
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 14.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1991
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Käuferprovision
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
REAL ESTATE OBERLAND| Venier Immobilien GmbH
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Adresse
Öde 62 c6491 Schönwies
KontaktSimone Haller
Referenz IDTRE-SH-2026-06-727
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willhaben-Code: 1163223609 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 12:10 Uhr
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