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Tirol

Landeck

Ein Zuhause für Generationen | Moderne Eigentumswohnungen in Fiss!

Name: Ein Zuhause für Generationen | Moderne Eigentumswohnungen in Fiss!
SKU: 1207018300
Price: 671301 EUR
Availability: InStock

97,35 m²

4 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 30.09.2026, 08:10 Uhr | willhaben-Code: 1207018300

€ 671.301€ 6.895,75/m²

NEUE HEIMAT TIROL

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KontaktAkin Görün, BA

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Falsinsweg 18, 6533 Fiss, Landeck, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
97,35 m²
Zimmer
4
Topnummer
B02
Böden
Parkett
Verfügbar
2026
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
15,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 671.301

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.895,75

Objektbeschreibung

Die großzügig gestaltete 4-Zimmer-Wohnung TOP B02 bietet auf rund 97,29 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner angenehmen Raumwirkung sowie dem direkten Zugang zum großzügigen Balkon.

Der 15,20 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die umliegende Bergwelt und die sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil mit rund 8,40 m² bietet großzügigen Stauraum und rundet das durchdachte Raumangebot optimal ab.

Zwei Tiefgaragenabstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und werden zum Preis von jeweils EUR 35.000,- angeboten.

Lage

Die Fisser Höfe entstehen in sonniger und ruhiger Wohnlage am Falsinsweg in Fiss, Tirol. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der renommierten Urlaubs- und Freizeitregion Serfaus-Fiss-Ladis verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die erhöhte Lage am Sonnenhang bietet ein angenehmes Wohnumfeld sowie traumhafte Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <550m
Klinik <1200m

Kinder / Schulen
Schule <825m
Kindergarten <525m

Nahversorgung
Bäckerei <750m
Supermarkt <825m

Verkehr
Bahnhof <2125m
U-Bahn <2150m

Sonstige
Bank <825m
Polizei <1675m
Post <2400m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Balkonfläche:15,2 m²
Boden: Fertigparkett
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Barrierefrei
Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

Kellerfläche: 8.4 m²

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: B02
Stockwerk: Hanglage
Garagenplätze: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: TIEFGARAGE
Energiepass HWB: 17.6 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 2026
Baujahr: 2026
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 6895,75 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: 2.900 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 17,6

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,4

f_GEE Energieklasse: A++

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Dokument 1

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

NEUE HEIMAT TIROL

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Adresse

Gumppstraße 476020 Innsbruck