Erstbezug in Kappl: Modernes Wohnen mit Fußbodenheizung und Garage!

91,02 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1124845771
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€ 706.129,79€ 7.757,96/m²

NEUE HEIMAT TIROL
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Objektstandort

6555 Kappl, Landeck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    91,02 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    8
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ende 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    23,16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 706.129,79
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.757,96

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kappl, Tirol! Diese exquisite Wohnung in der 8. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.


Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,02 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen moderne Ausstattung und höchste Wohnqualität.


Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier können Sie die Zeit mit Ihren Liebsten verbringen und gleichzeitig die herrliche Aussicht genießen. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen einen gemütlichen Platz, um die Sonne zu genießen oder einfach nur die frische Tiroler Luft zu atmen.


Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und Fertigparkett, sowie einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.


Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie mühelos von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung bringt. Hier steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Gedanken machen müssen. Außerdem bietet ein Fahrradraum Platz für Ihre sportlichen Aktivitäten und Ausflüge in die Natur.


Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: einen Arzt, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei sowie Supermärkte, die für Ihre tägliche Versorgung sorgen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und Skigebiete.


Diese Wohnung in Kappl ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Lebensgefühl. Genießen Sie die Kombination aus modernem Wohnkomfort und der einzigartigen Natur Tirols. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Der Kaufpreis für dieses Traumobjekt beträgt 706.129,79 EUR. Investieren Sie in Ihre Zukunft und leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!



Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Kappl, Tirol, und bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt und Bank. Auch die Post und die Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung und ermöglicht Ihnen ein sorgenfreies Leben in den Alpen.

Die Wohnungsvergabe wird von der Gemeinde übernommen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7500m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 23,16 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 5.8 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Stockwerk: 8. Etage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 13.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2026
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7757,96 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 13,7
fGEE: 0,47
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Gumppstraße 476020 Innsbruck
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willhaben-Code: 1124845771 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:25 Uhr

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