3-Zimmer Hochparterre Neubau-Wohnung mit Balkon (W07)

68,31 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1549079255
Bild 1 von 15 - BV26_W07_Wohnzimmer und Küche
Bild 2 von 15 - BV26_W07_Schlafzimmer
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Bild 12 von 15 - W07 Grundriss
Bild 13 von 15 - Lienz 1 - Grafenanger
Bild 14 von 15 - BV26 1
Bild 15 von 15 - BV26 3
€ 338.600€ 4.956,81/m²
€ 250,70 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

CARISMA Immobilien 2 GmbH

Unternehmen


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KontaktAnnika Anton

Objektstandort

Nußdorfer Straße 2, 9900 Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    68,31 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    W07
  • Nutzfläche
    68,31 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    Fertiggestellt Winter 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,11 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 338.600
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250,70
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.956,81

Objektbeschreibung

Fretiggestellt Frühling 2024!

Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger.

Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für portinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm.

Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule.

Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen.

Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.



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Ihren Projektfolder online an

+ 36 Wohnungen von 51 bis 119 m²
+ 25 Tiefgaragenplätze, sowie 19 Freiabstellplätze
+ großzügige Terrassen
+ komfortable Fußbodenheizung
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen im Elektroverteilerraum vorbereitet
+ begrünter Innenhof mit liebevoll gestaltetem Kinderspielplatz
+ Bienen- und Blumenwiese an der Kärntnerstraße
+ ausgesprochen sonnige Lage
+ zentrumsnahes Wohnen im Grünen
+ exzellente Infrastruktur
+ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
+ große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten

Ausstattung

  • Personenaufzug;Fernheizung;Fußbodenheizung;Fliesenboden;Parkettboden;Standardausstattung;Kunststofffenster
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,11 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Möblierung: Keine
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: W07
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 36
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2031-09-21
  • Energiepass HWB: 0.73
  • Verfügbar ab: Fertiggestellt Winter 2024
  • Baujahr: 2023
  • Energieausweis EEB-Wert: 38.00 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 312100 Eur
  • Heizkosten nicht enthalten
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250,70 Eur
  • Nebenkosten: 250,70 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4831,10 Eur
  • Provisionsfrei
  • Stellplatzkaufpreis: 30000 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

CARISMA Immobilien 2 GmbH

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Adresse
Olympiastraße 376020 Innsbruck
KontaktAnnika Anton
Referenz ID26-W07
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willhaben-Code: 1549079255 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 09:20 Uhr

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