Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen und Parkplatz in Lienz zu verkaufen!

Diese im Hochparterre gelegene Dreizimmer Wohnung hat ca. 77m² Wohnfläche und besteht aus: Vorraum, Küche mit Zugang zum westseitigen Balkon, Wohnraum mit Zugang zum ostseitigen Balkon, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches durch das Schlafzimmer betreten wird. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Fenster und die darin befindliche Toilette ist abgetrennt.

Ca. im Jahr 2015/2016 wurde die Wohnung weitgehend saniert (Fenster, Dämmung, Badezimmer, Elektrik, Küche, Böden, Glasfaser)

Ein Kellerabteil gehört zum Eigentum, für einen Parkplatz im Freien gibt es eine Benützungsvereinbarung - die Benützung eines bestimmten Parkplatzes steht also nur dieser Wohnung zu.

Obwohl das Wohnhaus bereits im Jahr 1964 errichtet wurde, befindet es sich in einem guten Allgemeinzustand- große Sanierungsarbeiten sind derzeit keine geplant.
Heizung: Fernwärme

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter wird gegen Ende des Jahres ausziehen, ab Jänner 2027 kann sie selbst bezogen oder an neue MieterInnen übergeben werden.
Kurzfristige Besichtigungstermine sind dadurch nicht möglich, wir bitten um Verständnis!

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet, werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Angaben der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und die korrekte Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und Interessenten gleichermaßen!

Nebenkostenübersicht:
1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2%)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)

Zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, verschiedene Schulen und die Parkanlage "Draupark" befinden sich in der Nähe. Stadtzentrum Lienz und der Bahnhof in Lienz sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß problemlos erreichbar.