Eigentumswohnung mit Garten - einbruchsicher, schallisoliert, exklusiv!

Wohnfläche von ca. 122 m², aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer sowie einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer überdachten Terrasse und einem großzügigen Garten.

Der Kaufpreis ist hoch und das hat einen Grund, eigentlich mehrere gute Gründe: Exklusivität, Einzigartigkeit, Qualität, besondere Merkmale haben ihren Preis. Menschen, die das Besondere suchen werden dies zu schätzen wissen.
Gewöhnlich werden Sie hier vergeblich suchen!

Wir möchten Ihnen nur einige der Besonderheiten dieser Wohnungen aufzählen:
Entworfen und entwickelt von renommierten Architekten, ausgeführt von den besten Firmen.
Jede Wohnung ist für sich schallisoliert (zu den Nachbarwohnungen und zum Treppenhaus)
Einbruchsicher - dies betrifft die Glasflächen (41dB und mit einer unzerstörbaren Folie beschichtet) und die Wohnungseingangstüre (hochpreisige Sonderanfertigungen)
Wohnraumlüftung - keine zentrale Anlage, die Technik dafür befindet sich jeweils in der eigenen Wohnung)
1/3 mehr Kostenaufwand durch spezielle Bauausführung und Statik - hier wurde darauf Wert gelegt, dass die Optik mit höchster Funktionalität Einklang findet. Dies stellte Architekten und ausführende Firmen vor schwierige Aufgaben, die aber allesamt gelöst wurden und somit diese Perfektion entstand.
Sogar der Aufzug ist eine Sonderanfertigung - Sie werden staunen.
Die genauen Details dazu erklären wir gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, denn die Liste würde den Rahmen sprechen.
Normale Vorzüge, wie die gute Lage in Lienz, Videoüberwachte Eingänge, gepflegtes Erscheinungsbild, kleine Wohnanlage mit exquisiter Nachbarschaft sind hier vorausgesetzt.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable Tiefgaragenplätze (13,9m² und 15,2m²) mit E-Ladestation, Epoxidharzbeschichtet, barrierefreier Zugang durch Aufzug und elektronischer Schiebetüre.
Im Inneren wurden die Wohnungen noch nicht fertiggestellt, die Fertigstellung nach eigenen Wünschen ist bis zu einem gewissen Rahmen noch im Kaufpreis inbegriffen.

Fotos: Thomas Oberrainer - to films

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
Provisionsfrei für die Käufer-innen, da das Vermittlungshonorar vom Verkäufer übernommen wird.
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)

Lienz kombiniert eine exzellente Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Nahversorgung - alles in unmittelbarer Nähe) mit einem enormen Freizeitwert inmitten der Osttiroler Bergwelt.