Ferienwohnung für Genießer - zwischen Lechweg und Arlberg-Skigebiet
90 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1572134527
€ 495.250€ 5.502,78/m²
Objektstandort
6653 Bach, Reutte, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche279 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 495.250
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.502,78Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Ferienwohnung (Top A2/OG) mit ca. 90 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit insgesamt nur zwei Einheiten. Über einen eigenen Eingangsbereich mit innenliegender Treppe gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Esstisch und ausziehbarer Couch. Von hier aus besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmern, die jeweils mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet sind - ideal für bis zu vier Personen. Das zentral gelegene Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Die Einheit wird komplett möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Haustechnikraum sowie ein Fahrrad- und Skiraum zur Verfügung.
Die touristische Vermietung ist erlaubt und bietet attraktive Renditemöglichkeiten - gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine Ertragsprognose zur Verfügung.
Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmern, die jeweils mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet sind - ideal für bis zu vier Personen. Das zentral gelegene Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Die Einheit wird komplett möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Haustechnikraum sowie ein Fahrrad- und Skiraum zur Verfügung.
Die touristische Vermietung ist erlaubt und bietet attraktive Renditemöglichkeiten - gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine Ertragsprognose zur Verfügung.
Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.
Lage
- Region: Tirol
- Die Ferienwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bach im Tiroler Lechtal, am Fuße des weltbekannten Arlbergs. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und alpinen Charme mit der Nähe zu einem der renommiertesten Skigebiete Europas - Warth-Schröcken am Arlberg, das über die Flexenbahn direkt an das Skigebiet Ski Arlberg angeschlossen ist. Nur wenige Minuten mit dem Auto oder Skibus entfernt, eröffnet sich Gästen damit der Zugang zu über 300 Pistenkilometern - dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs.Im Sommer begeistert die Region mit einem vielfältigen Outdoor-Angebot: Wandern entlang des wildromantischen Lechwegs, Mountainbiken, Klettern, Canyoning und entspannende Spaziergänge inmitten unberührter Natur machen das Lechtal zu einem Paradies für Natur- und Aktivurlauber. Der Naturpark Tiroler Lech zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gebieten der Alpen und steht für sanften Tourismus abseits des Massentrubels.Die Infrastruktur in Bach ist gut ausgebaut - Restaurants, Gasthöfe, kleine Nahversorger und Bushaltestellen sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Reutte bietet weiterführende Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und einen Bahnhof.Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anreise unkompliziert. Bach liegt verkehrsgünstig an der Lechtalstraße (B198), die das Tal mit den umliegenden Regionen verbindet.Die Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten:Ulm: ca. 140 kmStuttgart: ca. 200 kmAugsburg: ca. 165 kmMünchen: ca. 165 km
Ausstattung
- Zur Ausstattung zählen u.a.:- Vollmöbliert - ökologische Massivbauweise- hochwertige Grundausstattung (Türen, Treppen, Böden, Elektrik)- Energiespar-Haustechnik- Vorrichtung für Kamin- Loxone Zugangssystem- moderne Bäder- großzügige Terrasse- 1 Carportstellplatz- touristische Vermietung möglich
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,00 m²
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
Preis und Detailinformation
- Käuferprovision wird vom Verkäufer übernommen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,4
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDA2702
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willhaben-Code: 1572134527 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 09:50 Uhr
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