Renditestarke Maisonette im Bergresort Zugspitze Ehrwald - 4 Schlafzimmer & professioneller Hotelbetrieb
147 m²
5 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1827339844
€ 1.000.000€ 6.802,72/m²
Objektstandort
6632 Ehrwald, Reutte, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche147 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon30 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.000.000
Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.802,72Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Maisonette im Bergresort Zugspitze Ehrwald mit ca. 147 m² Wohnfläche - eine der wenigen Einheiten im Resort mit vier Schlafzimmern und damit ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen mit klarer, großzügiger Raumaufteilung und hochwertigen alpinen Materialien. Das erste Obergeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, einen Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, Gäste-WC, Abstellraum sowie eine Süd-West-Terrasse von ca. 25 m². Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, alle mit Bad en suite, sowie drei Balkone. Eichenparkett in den Wohnbereichen und Feinsteinzeug in den Bädern unterstreichen den alpinen Charakter der Immobilie. Die Maisonette wird vollmöbliert und komplett ausgestattet übergeben - inklusive Mobiliar, Betten, Küchenutensilien und Besteck. Vier Tiefgaragenstellplätze sind dem Objekt zugeordnet und nicht im Kaufpreis enthalten (EUR 64.000,- netto).
Gäste des Resorts profitieren von einem Restaurant sowie einem Wellnessbereich mit beheiztem Outdoor-Pool, Saunen und Fitnessraum. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und professionell durch Alps Resorts betrieben - eine der führenden Hotelketten Österreichs - was hohe Qualitätsstandards, konstante Betreuung und Investitionssicherheit gewährleistet.
Das Haus umfasst insgesamt nur zwei Einheiten: ein Apartment im Erdgeschoss sowie die Maisonette im ersten und zweiten Obergeschoss.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen mit klarer, großzügiger Raumaufteilung und hochwertigen alpinen Materialien. Das erste Obergeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, einen Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, Gäste-WC, Abstellraum sowie eine Süd-West-Terrasse von ca. 25 m². Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, alle mit Bad en suite, sowie drei Balkone. Eichenparkett in den Wohnbereichen und Feinsteinzeug in den Bädern unterstreichen den alpinen Charakter der Immobilie. Die Maisonette wird vollmöbliert und komplett ausgestattet übergeben - inklusive Mobiliar, Betten, Küchenutensilien und Besteck. Vier Tiefgaragenstellplätze sind dem Objekt zugeordnet und nicht im Kaufpreis enthalten (EUR 64.000,- netto).
Gäste des Resorts profitieren von einem Restaurant sowie einem Wellnessbereich mit beheiztem Outdoor-Pool, Saunen und Fitnessraum. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und professionell durch Alps Resorts betrieben - eine der führenden Hotelketten Österreichs - was hohe Qualitätsstandards, konstante Betreuung und Investitionssicherheit gewährleistet.
Das Haus umfasst insgesamt nur zwei Einheiten: ein Apartment im Erdgeschoss sowie die Maisonette im ersten und zweiten Obergeschoss.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage
- Region: Tirol
- Das Bergresort Zugspitze liegt in Ehrwald (Tirol, Österreich) auf etwa 1.000 m Seehöhe und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Alpenkulisse. Der Ort zählt rund 2.800 Einwohner und verbindet alpine Ruhe mit hoher Lebensqualität. Innsbruck ist rund 75 km entfernt, München etwa 115 km und Stuttgart rund 250 km. Der Bahnhof Ehrwald (Tiroler Zugspitzbahn) befindet sich nur etwa 2 km vom Resort entfernt, mit regelmäßigen Verbindungen über Garmisch-Partenkirchen. Der nächstgelegene Flughafen ist Innsbruck, alternativ bieten sich München und Memmingen an.Ehrwald verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Tiroler Zugspitzbahn liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht den schnellen Zugang zu einem der bekanntesten Aussichtspunkte der Alpen. Dank gut ausgebauter Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel ist der Ort das ganze Jahr über bequem erreichbar.Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, klare Bergseen wie der Heiterwangersee oder Fernsteinsee, das Almdorf Fallerschein und weitere alpine Highlights zum Aktivsein und Entspannen ein. Ebenfalls attraktiv ist der Golfplatz Zugspitze-Tirol mit 18 Loch und Panoramarestaurant, der Golfern ein einzigartiges Spielerlebnis in herrlicher Bergkulisse bietet. Historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burgenwelt Ehrenberg, die spektakuläre Highline179 sowie die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein & Linderhof sind leicht erreichbar.Im Winter überzeugt Ehrwald durch gute Schneesicherheit von Dezember bis April und ein vielfältiges Wintersportangebot auf Pistenhöhen von 1.000 bis 2.500 m. Rund 144 Pistenkilometer, gepflegte Langlaufloipen, Winterwanderwege und urige Hütten sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Auch Ausflüge nach Garmisch-Partenkirchen oder ins nahe Füssen sind von Ehrwald aus bequem möglich.
Ausstattung
- Diese Immobilie bietet u.a.:- offenen Wohn- und Essbereich mit Küche- gemütlichen Kaminofen- Süd-Westterrasse mit ca. 25 m² - 3 Balkone- Hochwertige Ausstattung: Parkett & Feinsteinzeug- Zugang zu Sauna, Pool & Fitness- Gelegen in der Tiroler Zugspitz Arena- Professioneller Betreiber Alps Resorts- Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial
- Balkonanzahl:4.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 30,00 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.30 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 4.00
- Anzahl Stellplätze: 4
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 16000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 47
fGEE: 0,73
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDA2837
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willhaben-Code: 1827339844 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 15:55 Uhr
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