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Tirol

Schwaz

2-Zimmer Wohnung im Zillertal - Top Lage & Neubau

Name: 2-Zimmer Wohnung im Zillertal - Top Lage & Neubau
SKU: 1354666005
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

59 m²

2 Zimmer

Terrasse

Zuletzt geändert: 02.08.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1354666005

€ 430.000€ 7.288,14/m²

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6265 Hart im Zillertal, Schwaz, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Böden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Terrasse
21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 430.000

Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 7.288,14

Objektbeschreibung

In attraktiver Sonnenhanglage in Hart im Zillertal entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Einheiten, darunter hochwertige 2-Zimmer-Apartments mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume sowie traumhafte Ausblicke in die umliegende Bergwelt.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett in Landhausdielenoptik, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Bad und WC, elektrische Raffstores sowie große Fensterflächen für helle, freundliche Räume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, Fahrrad- und Skiräume sowie praktische Nebenflächen.

Alle Einheiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung:

1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC & Dusche, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Balkon oder Terrasse sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.

Verfügbare Wohnungen im Überblick:

Top 3 - Erdgeschoss | 51,5 m² Wohnfläche | 22 m² Terrasse | Süd-Ausrichtung | Reserviert
Besonderheit: Direkter Zugang ins Grüne mit optimaler Sonneneinstrahlung

Top 5 - 1. Obergeschoss | 59,5 m² Wohnfläche | 6,5 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | EUR 430.000
Besonderheit: Kompakter Grundriss mit schönem Blick Richtung Zillertal

Top 8 - 2. Obergeschoss | 60 m² Wohnfläche | 7 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung |verkauft
Besonderheit: Erhöhte Lage mit viel Licht und attraktiver Aussicht

Top 11 - 3. Obergeschoss | 59,5 m² Wohnfläche | 11,5 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | EUR 465.000
Besonderheit: Panoramaausblick über das Zillertal bis zum Rofan-Gebirge

Gerne übersenden wir Ihnen die Einzelexposés der jeweiligen Einheiten mit allen detaillierten Informationen zur Übersicht.

Lage

Region: Tirol
Die Liegenschaft in der Rosenstraße in Hart im Zillertal befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im vorderen Zillertal auf einer Seehöhe von etwa 600 bis 750 Metern und bietet dadurch ein angenehmes, alpines Klima sowie überdurchschnittlich viele Sonnenstunden. Hart liegt auf der östlichen Talseite oberhalb von Fügen und zählt zu den bevorzugten Hanglagen der Region. Die Anbindung erfolgt über die Zillertalstraße B169 sowie die Inntalautobahn A12; Innsbruck ist ca. 45 km, Kufstein ca. 35 km, Salzburg und München jeweils rund 140 km entfernt.Die Mikrolage überzeugt durch eine ruhige, sonnige Wohnstraße mit geringer Verkehrsbelastung und überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick über das Zillertal sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Nahversorger, Bäckerei, Banken, Kindergarten und Volksschule befinden sich im nahen Umkreis (ca. 1-2 km), weitere Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Fügen rasch erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, der Autobahnanschluss liegt rund 10 Fahrminuten entfernt.Das Skigebiet Spieljochbahn sowie das Ortszentrum von Fügen sind in ca. 5-7 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Ausstattung

-Sonnige Hanglage mit Panoramablick-Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität-Top-Anbindung an Fügen, Uderns & Kaltenbach-Ganzjahresregion für Sport, Natur & Erholung-Moderne Neubau-Architektur mit durchdachten Grundrissen-Hochwertiger Eichenparkett (Landhausdiele) in Wohnräumen-Großformatige Fliesen in Badezimmer & WC-Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort-Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume-Elektrische Raffstores / Sonnenschutzsysteme-Freisprechanlage mit Video-Funktion-Großzügige Balkone & Terrassen mit Ausblick-Tiefgarage & komfortable Parkmöglichkeiten-Fahrradraum sowie Ski- & Abstellräume-Wasch- und Trockenraum im Haus-Hochwertige Bauweise und nachhaltige Materialien
Terrassenanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 21,00 m²
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

Kellerfläche: 4.00 m²

Zusatzinformationen

Tiefgaragenplätze: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel/Sat TV
Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

Stellplatzkaufpreis: 27000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41

HWB Energieklasse: A++

f_GEE: 0,75

f_GEE Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen

Adresse

Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol