Achensee: Luxuswohnung in der Architektenvilla der Superlative - Top W1 mit Seeblick, ca. 135 m² Wohnfläche, ca. 160 m² Privatgarten, ca. 25,18 m² Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive

Der Achensee begeistert mit türkisblauem, glasklarem Wasser, majestätischer Bergwelt und klarer Tiroler Bergluft - ein Lebensgefühl wie am Meer und zugleich mitten in den Alpen. Ruhe, Natur und Wasser wirken entschleunigend, erfrischend und beinahe verjüngend.

Der helle Seestrand ist in rund fünf Minuten erreichbar. Das Atoll Achensee bietet ganzjährig Wellness und Spa, im Sommer laden See und Wassersport zum Genießen ein, während im Winter die verschneite Bergwelt zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bietet.

Auf einer Anhöhe in außergewöhnlicher Naturlage schuf der renommierte Architekt Oscar Leo Kaufmann ein architektonisch herausragendes Bauwerk.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet klare Linien, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und zeitlose Architektur. Durch die großen Fensterfronten werden der Achensee und die umliegende Bergwelt zum Teil des Wohnens.

Neben der Top W1 werden auch die eigenständigen Wohneinheiten W2 und W3 separat angeboten.

Die Top W1 befindet sich auf Ebene 2 und verfügt über einen eigenen Haupteingang auf der östlichen Seite der Villa. Zusätzlich besteht ein barrierefreier Zugang direkt von der Garage.

Auf ca. 135,51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum. Der ca. 10,91 m² große Vorraum erschließt die einzelnen Wohnbereiche.

Die beiden großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite mit WC. Elegante Schiebetüren ermöglichen bei Bedarf eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Badbereich.

Das außergewöhnliche Highlight ist ein rund 70 m² großer Raum mit großzügigen Fensterfronten in südlicher und südwestlicher Ausrichtung und beeindruckendem Seeblick.

Derzeit wird dieser Bereich als Ankleide und Büro genutzt. Die vorhandenen Einbauschränke können übernommen und leicht entfernt werden; der Boden ist auch darunter durchgehend verlegt.

So lässt sich der gesamte Bereich problemlos in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich verwandeln - mit ausreichend Platz für eine repräsentative Küche, Essbereich und elegantes Wohnzimmer.

Von hier gelangt man direkt auf den ca. 25,18 m² großen Balkon.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 150 m² großer Privatgarten. Dieser wurde von einem Gartenarchitekten mit ausgewählten Tiroler Pflanzen gestaltet, pflegeleicht konzipiert und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.

Der ca. 25,18 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen herrlichen Blick auf See und Berge.

Die Villa überzeugt durch hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, zeitlose Materialien und eine Architektur, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist.

Die nachhaltige Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen sorgt für die Wärmeversorgung. Heizung und Bauteilkühlung sind unsichtbar in die Decken integriert: Im Winter wird angenehm und gleichmäßig geheizt, im Sommer sorgt die Bauteilkühlung für ein komfortables Raumklima - ohne sichtbare Heizkörper oder Klimageräte.

Zusätzlich verfügt die Villa über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Zur Top W1 gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Der direkte, barrierefreie Zugang von der Garage in die Wohnung bietet besonderen Komfort - insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck.

• ca. 135,51 m² Wohnfläche
• Ebene 2
• eigener separater Eingang
• zusätzlicher barrierefreier Zugang von der Garage
• Vorraum ca. 10,91 m²
• 2 Schlafzimmer, jeweils Bad en Suite mit WC
• außergewöhnlicher Raum mit ca. 70 m²
• südliche & südwestliche Ausrichtung
• beeindruckender Seeblick
• ca. 25,18 m² Balkon
• ca. 150 m² Privatgarten
• Gartenarchitekt, Tiroler Pflanzen & Bewässerungsanlage
• keine Küche - individuelle Gestaltung durch den Käufer
• Badezimmermöbel vorhanden
• hochwertige Holz-Aluminium-Fenster
• Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen
• Heizung & Bauteilkühlung über die Decken
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Lagerabstellplatz
• außergewöhnliche Architektur von Oscar Leo Kaufmann

Türkisblaues Wasser, der Seestrand in rund fünf Minuten Entfernung, Wellness im Atoll, Wassersport im Sommer, Schifffahrten und die verschneite Bergwelt im Winter machen den Achensee zu einem einzigartigen Lebensraum.

Die Architektur von Oscar Leo Kaufmann, der beeindruckende Seeblick und die Möglichkeit, den rund 70 m² großen zentralen Raum individuell zu gestalten, machen die Top W1 zu einer außergewöhnlichen Luxusimmobilie.

Ein Zuhause für Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur, Qualität und Lebensqualität stellen.

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Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich

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