Anlagewohnungen Zillertal: Neubau Fügen, 47-69 m², Vorsteuerabzug möglich
47,10 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1413440613
Preis auf AnfrageKaufpreis
Objektstandort
6263 Fügen, Schwaz, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche47,10 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse13,7 m²
Objektbeschreibung
Im Wohn- und Geschäftshaus sind 7 Neubau-Wohnungen verfügbar — 2- und 3-Zimmer-Einheiten zwischen 47 und 69 m². Der Edelrohbau ist fertig, Einzug bzw. Vermietung ist im Sommer 2026 möglich
Bemusterung jetzt — Schlüsselübergabe in wenigen Monaten
Eckdaten
- Wohnfläche: ab 47,10 m²
- Kaufpreis netto ab EUR 325.267,- zzgl. 20% USt
- Hauptwohnsitzpflicht: Ja
- Tiefgarage: Stellplatz optional (EUR32.000)
- Kellerabteil: Ja
- Einzug/ vermietbar ab: Sommer 2026 (6-8 Wochen nach Bemusterung)
- Ausstattung wählbar: Böden, Fliesen, Bad, Küche nach Ihrem Geschmack
- Personenaufzug: Ja, direkt bis zur Wohnungstür
- Barrierefrei: Schwellenfreier Zugang
- Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
Nähere Informationen und die vollständigen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Anlage liegt im Ortskern von Fügen - der größten und infrastrukturell stärksten Gemeinde im vorderen Zillertal. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken und die Erlebnistherme Zillertal sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt 3 Gehminuten entfernt, Innsbruck ist in 30 Autominuten erreicht. Fügen ist ganzjährig nachgefragter Wohnstandort: lokale Arbeitskräfte aus Tourismus, Gewerbe und Industrie sowie Pendler nach Jenbach, Schwaz und Innsbruck sorgen für stabile Mietnachfrage nach Hauptwohnsitz-Wohnraum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 13,7 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2026
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35
fGEE: 0,77
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SEEK Immo GmbH
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willhaben-Code: 1413440613 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:40 Uhr
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