Anleger aufgepasst! 2 x 4 - Zimmerwohnungen, je ca 100 m² - Top vermietet!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche201 m²
- Grundfläche1.048 m²
- Zimmer8,5
- Stockwerk(e)0
- TopnummerTop 11
- BödenParkett
- Verfügbarvermietet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt hier eine riesige Anlegerwohnung mit über 200m² reiner Wohnfläche, welche 2012 mittels Bescheid in 2 Wohnungen mit jeweils 3 Schlafräumen, Wohnzimmer, Bad etc. umgebaut wurde. Die beiden Wohnungen haben derzeit eine Wohnfläche von ca 81 und ca.119,5 m².
Die Wohnung liegt im EG und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung,
Ein Großteil der Zimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Beide dzt. Wohnungen sind mit einer Küche mit Einbaugeräten ausgestattet.
Es gibt zum Objekt keine Parkplätze.
Die Wohnung ist vom Eigentümer dzt. sehr gut an die Stadtgemeinde Schwaz vermietet, der Mietvertrag läuft noch bis 30.06- bzw. 31.08.2026. Die Stadt Schwaz hat diese untervermietet und übernimmt die Haftung.
Aus Rücksicht auf die dzt. Mieter sind keine Bilder vom Inneren dzt. vorhanden. Diese werden nachgereicht.
Deshalb ist die Wohnung ausschließlich für Anleger interessant. Ein getrennter Verkauf der Einheiten ist nicht möglich!
Auf den beiliegenden Plan darf verwiesen werden.
ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:
- Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
- Angaben zur Finanzierung
vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <200m
Klinik <300m
Krankenhaus <575m
Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <200m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <475m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1575m
Sonstige
Bank <275m
Post <400m
Polizei <300m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: Top 11
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2030-10-04
- Energiepass HWB: 73.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: vermietet
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 188 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 700 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 766,6 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3333,33 Eur
- 222,- Betriebskosten
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 222 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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