Anlegerwohnung Top E07, Garconniere mit Nebenräumen, dzt. vermietet, Innsbruckerstraße 15, 6130 Schwaz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47,43 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 31.10.2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier kommt ab sofort eine Großgarconniere im OG 2 in die Vermietung.
Von der Innsbruckerstraße kommend dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof.
Technische Daten Gebäude / Projekt:
- Baujahr 2021/2022
- Fahrstuhl
- 1 Baukörper
- 27 Wohneinheiten
- 6 Gewerbeeinheiten
- Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler
- Badaustattung
Die restlichen ersichtlichen Möbel sind im Eigentum des Mieters.
Die westlich ausgelegte Wohnung im OG besteht aus:
- Garderobe/Vorraum
- Wohn/Koch/Ess/Schlaf Bereich
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche, WC
- zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel
- Wohn und Essraum, Parkett
- Vorraum, Bad Feinstein
- Grundwasserwärmepumpe
- kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.
- Dezentral (E-Boiler im Bad)
- Gemeinschaftstonnen
- Internet: Glasfaser,
NICHT enthalten:
- Kellerabteil
Diese Wohnung hat einen Abstellraum aber kein Kellerabteil! - Auto Stellplatz
Es bestehen die Möglichkeiten:
- In der vorhandenen Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten (ACHTUNG, nach Verfügbarkeit!)
- Bei den Stadtgalerien einen TG-Stellplatz anzumieten (ACHTUNG, nach Verfügbarkeit!)
- Parkkarte Gemeinde Schwaz
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab Datum: 2028-10-31
- Verfügbar ab: 31.10.2028
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 205000 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4322,16 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,75%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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