Aufwachen mit Seeblick - Eigentumswohnung in Maurach am Achensee
4,5 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 12:06 Uhr | willhaben-Code: 2100772597
€ 525.000€ 4.525,86/m²
Objektstandort
6212 Maurach, Schwaz, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4,5
- Nutzfläche116 m²
- BödenParkett
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon17,35 m²
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 525.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.525,86Objektbeschreibung
Die rund 116 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in Maurach am Achensee, Gemeinde Eben am Achensee, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und der Rofanseilbahn entfernt.
Die Wohnung bietet eine großzügige und klar gegliederte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem WC, einem großzügigen Vorraum und einem Abstellraum.
Vom westseitig ausgerichteten Balkon eröffnet sich ein beeindruckender Blick über den Achensee bis zum Karwendel. Die attraktive Lage und die großzügige Wohnfläche machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Käufer mit Interesse an einer gut vermietbaren Immobilie interessant.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Garten und Trockenraum stehen als Allgemeinflächen zur Mitbenützung zur Verfügung.
Die Wohnung bietet eine großzügige und klar gegliederte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem WC, einem großzügigen Vorraum und einem Abstellraum.
Vom westseitig ausgerichteten Balkon eröffnet sich ein beeindruckender Blick über den Achensee bis zum Karwendel. Die attraktive Lage und die großzügige Wohnfläche machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Käufer mit Interesse an einer gut vermietbaren Immobilie interessant.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Garten und Trockenraum stehen als Allgemeinflächen zur Mitbenützung zur Verfügung.
Lage
Maurach, Gemeinde Eben am Achensee, Bezirk Schwaz, auf rund 950 Metern am Südufer des Achensee - rund 45 Autominuten nördlich von Innsbruck und knapp 20 Kilometer südlich der deutschen Staatsgrenze. Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum und 10 Gehminuten vom Seeufer.
Maurach ist ein gewachsener Ort und kein reines Feriendorf: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind vorhanden, der Alltag funktioniert zu Fuß. Die Talstation der Rofan Seilbahn liegt im Ortsgebiet und erschließt sowohl das Skigebiet als auch das Wandergebiet im Rofan. Badeplatz und Seepromenade sind ebenfalls fußläufig.
Der nächste Bahnhof im Inntal liegt wenige Kilometer entfernt und ist Fernverkehrsknoten mit Direktverbindungen nach München und Wien; ein Linienbus verbindet ihn mit dem See. Die Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind alle innerhalb von rund zwei Stunden erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 0.65 km
Hauptschule 0.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.40 km
Verkehr
Flughafen 45.00 km
Autobahn 5.00 km
Bus 0.50 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
Maurach ist ein gewachsener Ort und kein reines Feriendorf: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind vorhanden, der Alltag funktioniert zu Fuß. Die Talstation der Rofan Seilbahn liegt im Ortsgebiet und erschließt sowohl das Skigebiet als auch das Wandergebiet im Rofan. Badeplatz und Seepromenade sind ebenfalls fußläufig.
Der nächste Bahnhof im Inntal liegt wenige Kilometer entfernt und ist Fernverkehrsknoten mit Direktverbindungen nach München und Wien; ein Linienbus verbindet ihn mit dem See. Die Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind alle innerhalb von rund zwei Stunden erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 0.65 km
Hauptschule 0.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.40 km
Verkehr
Flughafen 45.00 km
Autobahn 5.00 km
Bus 0.50 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
Ausstattung
- - 1996 Ziegel-Massivbauweise ca 116 m²- Dachgeschosswohnung- großzügiger Balkon- Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz und ein PKW-Stellplatz im Freien- Kaminofen in der Wohnung- Böden: Laminat, Fliesen- Innentüren: massive Holzzargen- Gemeinschaftsanlagen: Kinderspielplatz, Gartenfläche, Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 17,35 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Ofen
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.64 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2034-08-31
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 296,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: SonstigePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Immo Konrad GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2100772597 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 12:06 Uhr
! Anzeige melden