Dachgeschoss-Maisonette

112 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:01 Uhr | willhaben-Code: 1541081849
Bild 1 von 12 - Titelbild
Bild 2 von 12 - Außenansicht
Bild 3 von 12 - Wohnzimmer
Bild 4 von 12 - Zimmer1
Bild 5 von 12 - Abstellkammer
Bild 6 von 12 - Zimmer2
Bild 7 von 12 - Ogulu Rundgang
Bild 8 von 12 - OG 2
Bild 9 von 12 - OG 3
Bild 10 von 12 - Flur
Bild 11 von 12 - Küche
Bild 12 von 12 - Arbeitszimmer
Keine AngabeKaufpreis
€ 433 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immobilien Scheffauer GmbH
Immobilien Scheffauer GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Martin Scheffauer

Objektstandort

6293 Tux, Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    112 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,64 m²

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 135
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 433
Maklerprovision: 3,6% (inkl. USt.) vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Jacke ablegen - und sofort dieses Gefühl von Zuhause.

Diese gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 112m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem Grundriss, der Familienalltag leicht macht und zugleich Raum für Rückzug lässt. 4 Zimmer auf 2 Ebenen schaffen klare Bereiche für gemeinsames Leben und ruhige Momente. 2 Bäder nehmen Druck aus dem Morgen, 3 Schlafzimmer geben jedem seinen Platz. Alles wirkt stimmig, gewachsen, bereit für den nächsten Abschnitt.

Sie treten in die Diele ein, wo Schuhe, Rucksäcke und Alltagsdinge ihren festen Platz finden. Von hier öffnet sich der Wohnbereich als Herzstück: ein Wohnzimmer, das zum Zusammensitzen einlädt, mit angenehmem Licht und direktem Übergang nach draußen. Daneben liegt die Küche mit gemütlicher Essecke - hier duftet es nach Kakao, hier wird geschnippelt, erzählt, gelacht. Kurze Wege, gute Übersicht, ein Wohnfluss, der sich natürlich anfühlt.

Auf derselben Ebene ergänzen weitere Zimmer das Familienleben flexibel: als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Platz zum Arbeiten und Spielen. Oben setzt sich die Maisonetteidee fort: ein weiterer Rückzugsbereich mit eigenem WC und Dusche, dazu ein praktischer Abstellraum für alles, was nicht täglich im Blick sein soll. So bleibt das Zuhause aufgeräumt, auch wenn das Leben gerade laut ist.

Das Highlight ist der Balkon - ein Platz für Frühstück in der Sonne, ein Buch am Nachmittag, ein leiser Ausklang am Abend sowie der direkte Gletscherblick.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich diese Maisonettewohnung anfühlt, wenn Sie die Tür hinter sich schließen.

Lage

  • Region: Zillertal
  • Bergluft vor der Tür - und der Alltag fühlt sich sofort leichter an. In Juns, einem ruhigen Ortsteil von Tux, wohnen Sie angenehm zurückgezogen und sind dennoch schnell dort, wo das Leben spielt.Der nächste Weg beginnt praktisch direkt am Haus: Zur Bushaltestelle Juns, Junser Gasthäusl mit der Linie 4104 gehen Sie in etwa 1 Gehminute. Für kleine Entdecker liegt der Kletterspielplatz Achtung Spinne bequem erreichbar, je nach Wegwahl in etwa 20 Gehminuten.Für Familien ist die tägliche Organisation angenehm entspannt: Der Kindergarten Lanersbach ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar, die Volksschule Tux ebenfalls in etwa 5 Minuten. Auch der Einkauf lässt sich gut einbauen, zum Spar in Lanersbach fahren Sie rund 5 Minuten. Und wenn zwischendurch frische Luft und ein kurzer Tapetenwechsel guttun, erreichen Sie einen Naherholungsbereich in Lanersbach in etwa 3 bis 5 Autominuten.Für Ausflüge über das Tuxertal hinaus bietet sich der Bahnhof Mayrhofen im Zillertal an, den Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichen. So bleibt die Lage angenehm ruhig, ohne dass Sie auf Anschluss und Abwechslung verzichten müssen.Auch alle Skilifte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Natürlich für Sommer- und Winterskilauf.Erleben Sie vor Ort, wie sich Rückzug und Beweglichkeit hier ganz selbstverständlich verbinden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Lage in Juns persönlich.

Ausstattung

  • Stilvolle, außergewöhnliche, ausgesuchte Wohnqualität trifft auf eine Maisonette, die Raum, Rückzug und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Auf 112 m² entstehen vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Maisonettewohnung auf zwei Ebenen- 112 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- sonniger Balkon- Gepflegter Zustand- großzügiges Kellerabteil ( Werkzimmer )- Tiefgaragenplatz- Abstellraum- Baujahr 1993- Gletscherblick- Nähe Skigebiet/Skilifte- Sofort verfügbarGenießen Sie das Gefühl von Licht und Weite, das diese Maisonette Tag für Tag so besonders macht.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12,64 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-02-04
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1993
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 298,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 433 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 433,00 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 79,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,62
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Pellets


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien Scheffauer GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dorfstraße 116273 Ried im Zillertal
KontaktMag. Martin Scheffauer
Referenz ID24-00193

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willhaben-Code: 1541081849 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:01 Uhr

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