Exklusive Maisonette-Wohnung in Uderns - Ruhe, Luxus & traumhafte Dachterrasse zu kaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche135,90 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche135,90 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon10 m²
- Dachterrasse
- Terrasse70 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien - diese exklusive Maisonette-Wohnung in Uderns im Zillertal bietet Wohnen auf höchstem Niveau - in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und in einer äußerst ruhigen Lage, perfekt für Genießer, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Highlights der Immobilie:
Wunderschöne Dachterrasse mit ca. 70 m2
Genießen Sie den ganzen Tag Sonne pur und einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - ein echtes Highlight dieser Wohnung!Offener Wohn- & Essbereich mit Kachelofen
Über eine elegante Treppe erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für gemütliche Abende, die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl.Hochwertige Ausstattung
Edle Parkettböden, geschmackvolle Fliesen, modernste Technik - hier wurde auf Qualität und Stil geachtet.3 Zimmer
Zwei helle Schlafzimmer im unteren Bereich, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Ein weiteres kleines Zimmer im oberen Stock bietet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer an.Großes Badezimmer mit Fenster
Bodentiefe Dusche, edle Armaturen und ein Waschmaschinenanschluss - das Badezimmer bietet Komfort und Tageslicht.Breiter Eingangsbereich / Flur
Der großzügige Flur empfängt Sie mit viel Platz und Stil - ideal auch für Garderobe oder Einbauschränke.Zwei Tiefgaragenstellplätze & Lift
Bequemes Parken und barrierefreier Zugang durch den Lift machen das Wohnen hier besonders komfortabel.Moderne Luftwärmepumpe
Nachhaltig und effizient - die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage mit Nähe zum Golfplatz und der Natur. Ideal für alle, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität suchen.
Jetzt Besichtigungstermin sichern und dieses Wohnjuwel entdecken!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung:
Straße: Uderns ist über die B169 Zillertalstraße gut erreichbar. Die Verbindung zur Inntalautobahn (A12) über die Ausfahrt Wiesing/Zillertal ist rund 15 Minuten entfernt.
Bahn: Die Zillertalbahn verkehrt regelmäßig mit Haltestelle in Uderns - ein klarer Vorteil für Pendler und Touristen.
Öffentlicher Verkehr: Gute Anbindung durch Regionalbusse, insbesondere in Richtung Fügen, Mayrhofen und Jenbach.
Flughafen: Der nächstgelegene Flughafen ist Innsbruck (ca. 50 km entfernt).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <9500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10 m²
- Terrassenfläche: 70 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
- Stellplatzfläche: 24 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2030-05-05
- Energiepass HWB: 41.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 401,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 436,32 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6541,57 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 104.96 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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