Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil und Bergblick in Fügen

85
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 17.04.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 2099588658
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€ 359.000Kaufpreis
€ 250 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

André Seder Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAndré Seder

Objektstandort

6263 Fügen, Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250
Maklerprovision: 12.924,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Fügen im Zillertal überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen schönen Ausblick auf den Ahornspitz und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über rund 85 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern.


Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich mit Kamin, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt und den Ahornspitz eröffnet.


Zwischen der Küche und dem Wohnbereich befindet sich ein kleines Holzfenster, das sich öffnen und schließen lässt. Dieses liebevolle Detail sorgt für eine offene Verbindung zwischen den Räumen und verleiht der Wohnung einen besonders charmanten Charakter.


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1990 errichteten Gebäudes und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.


Praktischen Stauraum bieten zwei Dachräume, die sich ideal als Abstellflächen nutzen lassen, sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.


Die Lage in Fügen im Zillertal verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.



Lage

Fügen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: HOLZ
  • Abstellraum

Flächen

  • Lagerfläche: 14,5 m²
  • Kellerfläche: 13 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Mag. Michael Kathrein vom Kaufpreis zuzüglich Ust.

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

André Seder Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Postgasse 136200 Jenbach
KontaktAndré Seder
Referenz ID526
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2099588658 | Zuletzt geändert: 17.04.2026, 20:35 Uhr

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