Haushälfte mit 140m² Wohnfläche und großem Gartenanteil - Terfens - für Familien.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche137,78 m²
- Grundfläche864 m²
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Rücksprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten292 m²
- Terrasse49,29 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier gelangt eine absolute Rarität ab sofort in den Verkauf.
Es handelt sich hier um eine parifizierte Haushälfte - konkret um EG und Teile des UG des Wohnhauses.
Zudem wurde auch der Garten parifiziert und besteht nun aus über 292m² reiner Grünfläche.
Das Wohnhaus wurden von den jetzigen Eigentümern 2007 erworben und 2007/2008 auf den jetzigen Stand saniert.
Dies bedeutet dass unter anderem das Bad sowie die gesamt Elektrik neu gemacht wurde.
Die Fenster wurden vor ca 25 Jahren erneuert.
Das Dach, mit Platten und Spenglerarbeiten wurde ebenfalls in den letzten Jahren erneuert.
Vor ca 12 Jahren wurde eine neuen Ölheizung eingebaut.
Das Carport wurde nach Bescheid 2007 errichtet.
Man betritt das Haus über den überdachten Eingang.
Im EG befinden sich folgende Räume:
Gang: 18,89m²
Schlafzimmer1: 14,82m²
Kinderzimmer: 10,43m²
Bad: 6,10m²
Abstellraum: 2,04m²
Wohnen/Essen: 36,07m²
Küche: 9,3m²
Im UG befinden sich weiters folgende Räume:
Gang: 8,77m²
Waschraum: 6,9m²
Schlafen: 22,64m²
Das absolute Highlight dieses Angebotes sind allerdings die riesige Terrasse und der große Gartenanteil.
Die Wohnung ist nach Rücksprache im Frühjahr 2026 frei.
ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur
Besichtigungen mit:
Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können.
Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur
Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1700m
Apotheke <1800m
Klinik <5550m
Krankenhaus <5775m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <375m
Universität <9875m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <2075m
Einkaufszentrum <5675m
Verkehr
Autobahnanschluss <1075m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <550m
Post <1800m
Polizei <4675m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 49,29 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 292 m²
- Kellerfläche: 6.9 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: nach Rücksprache
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 350 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350 Eur
- Betriebskosten laut Angaben dzt. Eigentümer
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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