Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

96,52 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 898772559
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Grundriss 1 von 1
€ 429.000€ 4.444,67/m²

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktKommR Mag. Cornelia Hofmeister

Objektstandort

Paracelsusstraße 26, 6130 Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    96,52 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Topnummer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 429.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Stellplatz Euro 10.000,-- und Garage EUR 25.000,-- zusätzlich möglich
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.444,67

Objektbeschreibung

Jetzt profitieren und einen Einrichtungbonus in Höhe von € 2.500,- sichern!


Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und einem ca. 10 m² großen Balkon verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung.


Der helle und offene Wohn- und Essbereich besticht besonders durch die elegante und hochwertige Designerküche, welche mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein und erstklassigen Markengeräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zudem gibt es ein separates WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Der Balkon mit Bergpanorama lädt zum Entspannen und Verweilen ein.


Bei der Renovierung 2024 wurden Fußbodenheizung, Wasser- und Elektroleitungen sowie Fenster komplett erneuert, wodurch die Wohnung auf aktuellem Stand der Technik ist.


Die Möglichkeit einer Wohnbauförderung macht den Erwerb besonders attraktiv. Diese Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage und ist damit das perfekte Zuhause für Paare und Familien.


Zusätzlich kann ein Abstellplatz im Freien ( € 10.000,-) und eine Garage ( € 25.000,-) erworben werden.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Tipp: Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at


Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Lage

Die Wohnung in der Paracelsusstraße in Schwaz besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Im Sommer laden herrliche Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote zu aktiver Erholung ein. Im Winter sind die umliegenden Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege schnell erreichbar. Schwaz bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Leben mit Restaurants, Cafés und Veranstaltungen. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Erholung, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen mit vielfältigen Freizeitangeboten. Ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen bietet die Wohnung eine perfekte Balance zwischen Komfort, Lebensqualität und attraktiver Umgebung.

Sonstiges

Ausstattung:

Fenster und Türen:

Innentüren weiß mit weißen Zargen, Kunststoff-Fenster mit 3-Scheibenverglasung, Fenster sind mit Plissees ausgestattet


Bodenbeläge:

Großformatige Fliesen im Eingangsbereich, Bad und WC, Eichenparkettboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern


Badezimmer:

Bad mit Fenster, Walk-in-Dusche mit Glaswand, Badewanne, Doppelwaschbecken mit maßgefertigtem Unterbau vom Tischler und großem Spiegel


WC:

WC mit Fenster, Handwaschbecken


Heizung/Warmwasser:

Zentralheizung mit Öl, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung


Küche:

DAN-Designerküche mit Bora Umluftsystem und Boschgeräten, Arbeitsplatte aus Naturstein, Kombigerät aus Backofen und Dampfgarer, Kühl- und Gefrierschrank, Flächeninduktionskochfeld , Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwaschbecken.


Sonstiges:

3-polige Elektroverkabelung mit FI-Schalter, Stiegenhaus, Kellerraum, Markise, Gemeinschaftsgarten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 116,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,55
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Maria-Theresien-Straße 76020 Innsbruck
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willhaben-Code: 898772559 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 10:30 Uhr

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